Beschrijving

Luxe gezinsvilla met riant souterrain en inpandige garage in kindvriendelijke villawijk! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan een bos- en heidegebied, staat deze sfeervolle, traditioneel gebouwde rietgedekte helft van een dubbele villa. Met een woonoppervlak van ca. 270 m2, een ruim souterrain en een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en een kindvriendelijke voortuin met trampoline, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort en luxe. Indeling: Bij binnenkomst leidt de ruime hal naar een modern toilet, meterkast en inpandige garage. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige open haard (gas) en vloeit naadloos over in de ruime eetkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De sfeervolle open haard (hout) in de eetkamer maakt het geheel compleet. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin met royaal overdekt terras, ideaal voor een buitenkeuken, jacuzzi en ontspanning. In het souterrain bevinden zich twee grote ruimtes met ruime inloopkast, perfect als slaap-, werk- of speelkamer. Daarnaast biedt de luxe badkamer een inloopdouche, wastafel, toilet en een professionele sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet, de andere kamer beschikt over een ingebouwde kast en tevens is er nog een derde slaapkamer op deze verdieping. De royale badkamer heeft een tweepersoons wastafel met dubbele inbouwkranen, een ligbad en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de stookruimte bevindt en veel bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: Gelegen in een kindvriendelijke villawijk Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming, parketvloer en natuursteen Energielabel A Woonoppervlak ca. 270 m2 Op loopafstand van scholen, speeltuin "Ons Genoegen", natuurgebieden, winkels en uitvalswegen Een prachtige gezinsvilla die luxe en natuur harmonieus combineert. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging! Onder voorbehoud gunning Oplevering in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	1.388.888 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2007
Type dak	Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	271 m2
Andere plaatsen binnen	8 m2
Landoppervlak	318 m2
Ruimte	944 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Excellent (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	318
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Volledig gesoleerd