Leírás

Jouw nieuwe thuis in hartje Zaltbommel? Dit zou 'm zomaar eens kunnen zijn! Stel je voor: je begint je dag met een wandeling over de historische stadswallen, genietend van de ochtendzon die door het bladerdak valt. Op een paar minuten lopen vind je de bakker, restaurants en de gezellige winkelstraatjes van Zaltbommel. En dan, aan een rustige straat midden in die sfeervolle binnenstad, stap je je eigen ruime woning binnen aan de Regulierstraat 10. Deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 137 m2!) biedt je niet alleen veel leefruimte, maar ook talloze mogelijkheden. Wat direct opvalt? De speelse lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht, comfortabel en vormt het hart van de woning. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen. Aan de voorzijde vind je de keuken, ruim genoeg voor een grote eettafel waar je gezellig samen eet of met vrienden borrelt. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvolle houten laminaatvloer. Boven zijn volop mogelijkheden: oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee nu zijn samengevoegd tot n grote kamer eenvoudig weer te splitsen! Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met een royale slaapkamer en een extra kamer met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook aan te passen tot een extra slaapkamer. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt volop kansen om helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Denk aan een frisse uitstraling, eigentijdse afwerkingen en jouw persoonlijke stempel. Hier kun je echt je eigen plekje van maken! En dan de locatie Wat een plek! Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen en scholen. Daarnaast bevinden kinderopvang, diverse sportverenigingen en het NS-station zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ideaal voor gezinnen, forenzen of iedereen die het gemak van de stad wil combineren met het karakter van een historische woonomgeving. Kort samengevat, wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Unieke ligging in de historische binnenstad van Zaltbommel - 137 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en achterom - Moderne openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer - Goede staat van onderhoud, met ruimte voor extra modernisering - Rustige straat en kindvriendelijke omgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Goed bereikbaar door nabije ligging van NS-station en A2 - Beschermd stadsgezicht, wonen met karakter en historie Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure, plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning voor jou in petto heeft. Welkom aan de Regulierstraat 10 waar jouw nieuwe hoofdstuk kan beginnen.

---

Általános információk
Ár	470.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1980
Tető	Samengesteld dak

Felületek és tartalom
Terület	136 m2
Az épület külső része	6 m2
Telek mérete	88 m2
egész terület	483 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 aparte toiletten
Emeletek száma	3 woonlagen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (Gas Combiketel, eigendom) (2013)

Kataszteri adatok
Terület	88
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	12 m2 (4,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Kert elrendezése	12 m2 (4,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Tárolás

Garázs