Descripción
Ruimte, rust en comfort op een unieke hoeklocatie! Op zoek naar een royale gezinswoning op een bijzonder groene en beschutte locatie in Alkmaar en dan ook nog instapklaar? Dan is deze charmante, uitstekend onderhouden hoekwoning met kelder, dakterras n vrijstaande houten berging misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze woning is gelegen aan de Hobbemalaan: een rustige straat met veel privacy en een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m2, een perceel van 347 m2, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten n een zonnige tuin aan de voorzijde en achterzijde op het zuidwesten biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. ________________________________________ Wat deze woning cht bijzonder maakt: Drie woonlagen n een kelder (met elektra en verwarming) volop leefruimte! Royale uitbouw met schuifpui, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin; Diepe voortuin, zij-tuin, gezellig groot (vernieuwd) terras aan de achterzijde en balkon voor extra buitenleven; 13 zonnepanelen; Recent schilderwerk binnen en buiten (2024-2025); Nieuwe voordeur (2023); Alle ramen op de zuidzijde van de woning zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Moderne keukenapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en (stoom)oven (2022); Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ook goed als praktijkruimte te gebruiken; Comfortabele badkamer op de 1e verdieping met ligbad, bidet en toilet; Vrijstaande houten schuur met elektra aansluiting. ________________________________________ Een woning met liefde onderhouden! De huidige eigenaren hebben de woning sinds 1978 met veel zorg en aandacht bewoond n door de jaren heen flink gemoderniseerd. Denk aan de aanleg van de kelder en aanbouw (1988-1989), een grote renovatie in 20042005, de plaatsing van zonnepanelen, vernieuwde kozijnen met HR+ glas en recent schilderwerk. Het resultaat? Een comfortabele woning met karakter n duurzaamheid. ________________________________________ Indeling in het kort Begane grond: Ruime hal met veel opbergruimte in vaste kasten, toegang tot het toilet en het luik naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer ideaal als logeerkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit de hal bereik je ook de lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar het grote terras aan de achterzijde. De open keuken in U-opstelling is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de royale badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aparte wasruimte en de cv-ruimte. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het westen perfect voor de avondzon. Kelder: Extra bergruimte, ideaal als provisiekelder. ________________________________________ Buitenleven Het terras aan de achterzijde ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Het grote terras (aangelegd in 2025) biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Ook het balkon en het dakterras bieden fijne plekken om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning, over het looppad, bevindt zich nog een royale voortuin met een eigen berging. Deze is groen en beschut ingericht, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Kortom: volop verschillende zitplekken waar je kunt ontspannen en genieten van het groen rondom het huis. ________________________________________ Ligging Hobbemalaan 22 is gelegen in de rustige en groene wijk De Hoef, een geliefde woonomgeving in Alkmaar. Deze buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, volwassen groen, brede trottoirs en een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De woning ligt op een beschutte hoeklocatie, waardoor je hier veel privacy n een ruimtelijk gevoel ervaart. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speelveldjes, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum De Hoef op loopafstand. Ook het centrum van Alkmaar met zijn gezellige terrassen, winkels en historische charme ligt op korte fietsafstand. Daarnaast ben je zo op de ring Alkmaar en de uitvalswegen richting de A9, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Alkmaar op korte afstand. Natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Rekerhoutpark, op de fiets naar het strand of duingebied. Ben je benieuwd geworden naar deze veelzijdige hoekwoning met karakter en comfort? Neem contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging we laten je deze prachtige woning graag zien!
Ver descripción en Polaco
