Opis

Rederserf 47, 2586 KM 'S-GRAVENHAGE UNIEK: WONEN ACHTER DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN OP CIRCA OP 100 METER VAN HET STRAND! Op een uitstekende locatie direct achter het strand, zee en vernieuwde boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden 4 kamer maisonnette woning (ca 117m2) met ruim en zonnig balkon, externe berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Rustig gelegen aan verkeersluw binnenterrein nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, een grote variatie aan horecagelegenheden en de duinen. Indeling: Entree woning, hal; gang; berging; modern toilet met fontein; lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 4.90 x 5.80) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon; moderne open keuken (ca. 5.30 x 3.502.50) voorzien van granito keukenblad; vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie; zonnig gelegen balkon op het zuid oosten (ca. 5.80 x 1.40) Trap naar tweede etage; overloop; kast met opstelling CV-combiketel; riante voorslaapkamer (ca 5.80 x 2.88); moderne badkamer (ca. 2.27 x 2.10) voorzien van ligbad douche combinatie, zwevend toilet, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting; ruime achterslaapkamer (ca. 4.85 x 3.50); tweede achterslaapkamer (ca. 4.85 x 2.23). Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlak ca 117m2; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon 433,83 per half jaar tot en met 31-12-2030; - Priv parkeerplaats in de parkeerkelder; - Externe berging in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijk afgesloten fietsenberging; - VvE actief; bijdrage circa 312,98 per maand; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel (2024); - Elektra 6 groepen + kookgroep en 2 ALS; - Bouwjaar 1977; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing: Grijmans Dierckxsens - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Ogólne informacje
Cena	469.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Maisonnette (appartement met open portiek)
Rok budowy	1977
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	117 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	8 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Cała powierzchnia	370 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Usytuowany	2e woonlaag
Wyposażenie	TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie en dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Gemeentelijke erfpacht
wydatki	0

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Beschutte ligging, in woonwijk en zeezicht
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Box

Garaż
Typ	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 312,98 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja