Beschrijving

Deze eenvoudig afgewerkte woning is gelegen in 's-Hertogenbosch-Noord en ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Dit deel van 's-Hertogenbosch kan gekenmerkt worden als een knusse en kindvriendelijke omgeving. Winkelcentrum 'De Rompertpassage' en 'De Hambaken' bevinden zich op fietsafstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een dagje winkelen kunt u natuurlijk terecht in de gezellige Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, welke op 10 fietsminuten afstand ligt. Van culturele bezienswaardigheden tot gezellige terrasjes en restaurants, een scala aan winkels, u treft het er allemaal. Natuurlijk kunt u ook gebruik maken van het openbaar vervoer. Scholen, openbare bibliotheek, Sportpark de Hambaken en natuurgebied 'De Heinis': u vindt het er allemaal binnen 10 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Omschrijving woning De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m2 en een inhoud van 353 m3. De woning is gebouwd in 1970. De opgegeven perceeloppervlakte is slechts een indicatie. het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. Parkeergelegenheid vindt u voldoende aan de voorzijde en in de directe omgeving van de woning. De indeling van de woning is als volgt: We betreden de woning via de hal. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Er is een eenvoudige keuken aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Tevens is op deze verdieping een inpandige berging aanwezig, hier vindt u de CV ketel. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Energielabel A. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch. - Het perceel betreft een gedeeltelijk perceel. De opgegeven perceel grootte is indicatief. Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1970
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	133 m2
Ruimte	353 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	133
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	34 m2 (6,70 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	34 m2 (6,70 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage