Beschrijving

Charmante bovenwoning met ruim zonneterras aan het groen! Op een prachtige locatie in het populaire Blijdorp ligt deze 3-kamer bovenwoning verdeeld over de tweede en halve vierde verdieping met balkon en royaal terras gelegen op het Zuidwesten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met buitenruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie: Gelegen aan de karakteristieke Noorderhavenkade, met uitzicht op het groen en op korte afstand van het Vroesenpark, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen n alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het beschikt over een uitstekende bereikbaarheid: tram, metro en bus zijn op loopafstand, het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets. Indeling: De woning is bereikbaar via een open portiek. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de halve vierde verdieping. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en en suite-deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over vaste kasten, een originele schouw en toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Op de halve vierde verdieping tref je een overloop met vaste kast, berging en een tweede toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is het terras bereikbaar. De slaapkamer is ruim en heeft zowel toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, als tot het terras perfect voor een rustige start of afsluiting van je dag. Het ruime terras op de vierde verdieping biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel E Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha2014) Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. 246,63 per maand Voorzien van balkon en een royaal terras (ZW) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

---

Algemene informatie
Prijs	335.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Bouwjaar	1935
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Ruimte	251 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	E
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 246,63 per maand)
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja