Descripción

Charmante bovenwoning met ruim zonneterras aan het groen! Op een prachtige locatie in het populaire Blijdorp ligt deze 3-kamer bovenwoning verdeeld over de tweede en halve vierde verdieping met balkon en royaal terras gelegen op het Zuidwesten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met buitenruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie: Gelegen aan de karakteristieke Noorderhavenkade, met uitzicht op het groen en op korte afstand van het Vroesenpark, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen n alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het beschikt over een uitstekende bereikbaarheid: tram, metro en bus zijn op loopafstand, het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets. Indeling: De woning is bereikbaar via een open portiek. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de halve vierde verdieping. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en en suite-deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over vaste kasten, een originele schouw en toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Op de halve vierde verdieping tref je een overloop met vaste kast, berging en een tweede toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is het terras bereikbaar. De slaapkamer is ruim en heeft zowel toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, als tot het terras perfect voor een rustige start of afsluiting van je dag. Het ruime terras op de vierde verdieping biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel E Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha2014) Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. 246,63 per maand Voorzien van balkon en een royaal terras (ZW) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

---

Información general
Precio	335.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Año de construcción	1935
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	76 m2
el área exterior del edificio	12 m2
Área	251 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Ligbad en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	2e woonlaag
Equipo	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 246,63 per maand)
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja