Descripción

Goed gelegen 23-kamer appartement op de eerste verdieping met een ruime tuin en eigen berging in de onderbouw. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied het Zuiderpark, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree, bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis met toegang tot berging en woning. Eerste verdieping: - Entreehal met meterkast - Lichte woonkamer (voormalig 2 kamers) met toegang tot het balkon met trap naar de lager gelegen ruime tuin (westen); - De keuken met hoekopstelling is bereiken vanuit de woonkamer; - Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning met kast; - De badkamer beschikt over een douche, wastafel en het toilet. In de onderbouw vindt u de ruime berging van ca. 10 m2. De VvE heeft de afgelopen periode de volgende werkzaamheden aan het complex uitgevoerd: Dakbedekking is vervangen, de portieken zijn geschilderd, de voorgevel en de balkons zijn waarnodig aangepakt en de achtergevel wordt later dit jaar aangepakt. Tevens is er vloerisolatie aangebracht in de bergingen. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 45m2; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler; - VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. 145.72,- Bijzonderheden: - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken. - Projectnotaris van toepassing; Oplevering: in overleg (kan eventueel snel) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Información general
Precio	200.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1939
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	45 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Sala exterior	10 m2
Área	150 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag

Energia
Tipo	G
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Gaskachels
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 145,72 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja