Beschrijving

Dit is een huis dat je niet vaak tegenkomt: 175 m2 aan woongeluk, gelegen in een rustige straat met groenstroken en dat alles op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Of je nu een gezin hebt, werkt als ZZPer of gewoon verlangt naar ruimte en comfort, hier zit je goed. De woonkamer is een fijne plek waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Dankzij de airconditioning op de begane grond en in de master bedroom blijf je hier bovendien ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. En met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen, of het nu een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer moet zijn. Ook buiten is het echt genieten. De tuin ligt op het westen, zon in de middag en avond, dus ideaal voor die spontane barbecue. De grote garage en oprit maken het leven praktisch en comfortabel. Werk je veel vanuit huis of heb je een bus vol gereedschap? Dan is dit huis echt een buitenkans. Met 10 zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, vind je hier alles wat je nodig hebt in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. De Loonse en Drunense Duinen liggen praktisch om de hoek, perfect voor een frisse wandeling of fietstocht en ook voor een dagje Efteling hoef je niet ver te reizen. Belangrijk om te weten: - Royale twee-onder-een-kapwoning in Kaatsheuvel; - Airconditioning op de begane grond; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan n met airconditioning; - Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen; - Grote garage, ideaal voor bijvoorbeeld werk aan huis; - Eigen oprit; - Rustige, groene straat; - Toplocatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	535.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	175 m2
Landoppervlak	225 m2
Ruimte	615 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	225
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	52 m2 (7,41 meter diep en 6,64 meter breed)
Tuin tentoonstelling	52 m2 (7,41 meter diep en 6,64 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagecapaciteit	2 auto's