Beschrijving

Deze keurig onderhouden eindwoning met recent vernieuwde badkamer biedt een uitstekende gelegenheid voor starters, jonge gezinnen of personen die verlangen naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning zowel veiligheid als comfort en de mogelijkheid om de woning naar eigen stijl en smaak in te richten. Het winkelcentrum Dukenburg is in de nabije omgeving. Highlights van de woning: Perfect voor starters: Begin uw woonavontuur in deze woning die direct een thuisgevoel geeft. Kindvriendelijke wijk: Een veilige en gezellige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Nabij centrum Dukenburg. Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor- en achtertuin: Geniet van zomerdagen en lange avonden in uw eigen tuin. Het uitgestrekte natuurgebied Overasselste en hatertse vennen liggen binnen een straal van 2 km. Parkeren? Geen problem vanwege je eigen parkeerplek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die talloze mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinshuis of een stille werkplek voor thuiswerken. Met 95 vierkante meter woonruimte voelt het huis lekker ruim, maar toch gezellig en overzichtelijk. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die recentelijk is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een luxe ligbad en stijlvolle wastafelmeubel. Deze ruimte straalt ontspanning uit en biedt een plek om even helemaal tot rust te komen. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en uitzicht bieden op de groene voortuin. In de half open keuken, die direct aan de woonkamer grenst, kunnen de heerlijkste maaltijden worden bereid, terwijl u in contact blijft met uw familie of gasten. Buiten treft u een riante achtertuin aan van maar liefst 17 meter diep. Een ideale plek om in de zomer te genieten van barbecues met vrienden of om te ontspannen na een lange dag. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen. De voortuin draagt bij aan een vriendelijke uitstraling en verwelkomt u dagelijks. De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk waar veiligheid en gemeenschap centraal staan. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand, evenals sportfaciliteiten en parken voor een actieve levensstijl. En als u even de rust van de buitenwijk wilt inruilen voor de dynamiek van de stad, dan bent u in een mum van tijd in het centrum van Dukenburg met al zijn voorzieningen. Kortom, deze eindwoning in Dukenburg met vernieuwde badkamer en grote tuin biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

---

Algemene informatie
Prijs	340.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, eindwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	92 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	197 m2
Ruimte	315 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	197
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto