Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs en er is gn overdrachtsbelasting verschuldigd! Ruimte! Dat is wat je vindt in dit 4-kamer-appartement van 91m2 met balkon op het westen, 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Helemaal nieuw; je wordt de eerste bewoner! Gelegen op de 2 etage met een ruim balkon op het westen, waar je middag- n avondzon hebt. Zeer aansprekende architectuur, kleinschalig gebouw met 14 appartementen. Er is gn overdrachtsbelasting verschuldigd. Energielabel A++: uitstekend gesoleerd, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming. Oplevering in overleg en kan op korte termijn. Indeling : Het complex is voorzien van een ruime entree met toegang tot de bergingen en de lift. 2e etage: Entree, royale hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de meterkast. Wat een super fijne ruime woonkamer! De brede pui met openslaande deuren leidt naar het balkon op het westen. Aan de andere wand is er ruimte voor een keuken. Er zijn 3 slaapkamers, welke evenals de rest van het appartement zijn voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien een douche, een wastafelmeubel en naast vloerverwarming van een designradiator. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt een eigen parkeerplaats en een eigen berging naast de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: Projectnotaris is NotarisUnie. Servicekosten circa 148,- per maand De appartementen liggen in het kleurrijke Almere Poort, een jonge gewilde wijk waar je balans vindt tussen natuur en stadse voorzieningen. Hier woon je aan het prachtige Cascadepark, op steenworp afstand van het Pampushout-bos en het Almeerderstrand met zijn duingebied en gezellige jachthaven aan het IJmeer. Een ideale plek voor ontspanning en recreatie! De wijk biedt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en een breed scala aan winkels. De nabijgelegen Homerusmarkt is d plek voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca en op zaterdag kun je er genieten van een levendige markt. Met een eigen NS-station en uitstekende verbindingen naar de A6 en A1 is Almere Poort een ideale uitvalsbasis. Binnen 30 minuten sta je in hartje Amsterdam of Utrecht en ook Schiphol en Den Haag zijn rechtstreeks met de trein bereikbaar. Of je nu kiest voor een dagje shoppen, werken of een wandeling in de natuur hier is alles binnen handbereik. Door de vrije fietspaden ben je in 20 minuten fietsen in Almere stad.

---

General Information
Price	505.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2025

Area and contents
Area	91 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	5 m2
Area	295 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	4 woonlagen
Situated	3e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Additional placement
Outdoor storage	Box
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 147,72 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja