Descriere

Zodra je aan komt rijden, valt het meteen op: deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en heeft rondom een prachtige tuin. De woonkamer is licht en ruim, je hebt drie fijne slaapkamers en buiten geniet je de hele dag van zon n schaduw. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij scholen, het winkelcentrum en op korte afstand van het groene Toorenvliedtpark. Hier woon je centraal, maar toch met volop privacy en ruimte om je heen. Begane grond: Hal met toilet en trap naar boven. De woonkamer is verrassend groot en meet ruim 32 m2. Dankzij de grote ramen is de woonkamer lekker licht. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, overal heb je zicht op het groen rondom het huis. De L-vormige indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen woon- en eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Verdieping: Overloop met drie slaapkamers van 15, 11 en 8 m2. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. De tuin is uniek: achter, naast n voor heb je veel ruimte, het huis ligt op een perceel van ruim 350 m2. De achtertuin ligt op het westen en is maar liefst 16 meter breed. Een droomplek voor de tuinliefhebber, met veel groen, een overkapping aan het huis, verschillende terrassen en achterin een stenen berging voor fietsen en gereedschap. Door de extra tuin naast het huis heb je volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een kas, of een fijne loungehoek. Zie jij jezelf hier al zitten? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Deze goed onderhouden woning biedt rust, ruimte en een fijne ligging. Neem contact op met Dingemanse makelaars, we laten je dit huis graag live ervaren!

---

Informații generale
Preț	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1963
Acoperiș	Plat dak
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	93 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	19 m2
în afara camerei	8 m2
Suprafața terenului	353 m2
întreaga suprafață	328 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	F
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	353
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)
Expozitie de gradina	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj