Descripción

Zodra je aan komt rijden, valt het meteen op: deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en heeft rondom een prachtige tuin. De woonkamer is licht en ruim, je hebt drie fijne slaapkamers en buiten geniet je de hele dag van zon n schaduw. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij scholen, het winkelcentrum en op korte afstand van het groene Toorenvliedtpark. Hier woon je centraal, maar toch met volop privacy en ruimte om je heen. Begane grond: Hal met toilet en trap naar boven. De woonkamer is verrassend groot en meet ruim 32 m2. Dankzij de grote ramen is de woonkamer lekker licht. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, overal heb je zicht op het groen rondom het huis. De L-vormige indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen woon- en eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Verdieping: Overloop met drie slaapkamers van 15, 11 en 8 m2. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. De tuin is uniek: achter, naast n voor heb je veel ruimte, het huis ligt op een perceel van ruim 350 m2. De achtertuin ligt op het westen en is maar liefst 16 meter breed. Een droomplek voor de tuinliefhebber, met veel groen, een overkapping aan het huis, verschillende terrassen en achterin een stenen berging voor fietsen en gereedschap. Door de extra tuin naast het huis heb je volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een kas, of een fijne loungehoek. Zie jij jezelf hier al zitten? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Deze goed onderhouden woning biedt rust, ruimte en een fijne ligging. Neem contact op met Dingemanse makelaars, we laten je dit huis graag live ervaren!

---

Información general
Precio	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1963
Tipo de techo	Plat dak
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	93 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	353 m2
Área	328 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	F
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Fecha catastral
Área	353
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)
Exposición de jardín	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje