Beschrijving

Op een uitstekende en centrale locatie in het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats n berging in souterrain en riant dakterras! Graag stellen wij aan u voor: Welkom op Raadhuisplein 15-36 in Zevenaar. Dit fraaie appartement, gesitueerd op de derde en tevens bovenste woonlaag in het appartementencomplex "Stadspoort", heeft ten opzichte van de overige appartementen binnen het complex een bijzondere en rustige ligging. Het unieke is dat het vanuit drie zijden vrij uitzicht over Zevenaar biedt en beschikt over een dakterras op het zuiden van maar liefst 13 m2 alsmede een klein balkon. Vanuit zowel de woon- en eetkamer als het dakterras en balkon heeft u onder andere een prachtig uitzicht op "Huis Sevenaer" en de bomenpracht van haar landgoed. Dit appartement heeft twee slaapkamers waarvan n tevens in te richten is als tweede "living" met aansluitend het dakterras. De woon- en eetkamer zijn gelegen op het oosten zodat het daar heerlijk genieten is van de ochtendzon. Het appartement is eenvoudig te bereiken via de centrale lift in het complex. Het appartementencomplex "Stadspoort" bevindt zich midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, gezellige terrasjes, Turmac Cultuurfabriek, filmhuis, theater alsmede bus- en treinverbindingen. Op vrijdag loopt u zó vanuit het complex de prettige weekmarkt op. Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan, wij vertellen u graag meer! INDELING Souterrain: Afgesloten parkeergarage, elektrisch bedienbare overheaddeur, vaste parkeerplaats en inpandige berging. Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, elektrisch bedienbare deuropening op afstand en brievenbus. Centrale hal met trappenhuis en lift. Derde woonlaag: Entree, ruime hal met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fontein. Royale en lichte woon- en eetkamer, klein balkon welke te bereiken is via een schuifpui. Semi open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 16 m2 en 11 m2) groot. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het comfortabele dakterras met fraai uitzicht over Zevenaar en veel privacy. Ruime, volledig betegeld badkamer met ligbad, separate douche (recent vernieuwde douchewand), tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v. opstelling en WTW-installatie. Algemeen: Bouwjaar: 2003; Woonoppervlakte: 92 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 18 m2; Inhoud: 293 m3 volgens BBMINEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 276,62,- (dit is inclusief de parkeerplaats in de parkeerkelder); Voorzien van een liftinstallatie; Energielabel B; HR combiketel Atag (2018); Elektrisch bedienbare garagedeur in parkeerkelder; Vaste parkeerplaats in parkeerkelder; Energiebesparende WarmteTerugWin-unit (WTW; Itho-Daalderop); vernieuwd in 2021; Grotendeels voorzien van rolluiken enof screens; Een slaapkamer voorzien van vaste schuifkastenwand; Goede warmte- en geluidsisolatie; Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2003
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	92 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	18 m2
Ruimte	293 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Heet water	Cv-ketel
Ketel	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en vrij uitzicht
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 276,62 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja