Описание

In de geliefde Gerard Scholtenstraat ligt dit ruime en lichte dubbel bovenhuis in een karakteristiek en sfeervol pand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een balkon n een zonnig dakterras. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met een moderne, hoogwaardige afwerking. De woning is recent volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van een nieuw gesoleerd dak n energielabel C. De locatie is uitstekend. De wijk Het Oude Noorden maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Indeling Begane grond Via de voordeur heb je een eigen opgang naar de eerste verdieping. De hal en de trap zijn netjes zorgt, waardoor het fijn binnenkomen is in deze mooie woning. Eerste verdieping Ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de voorzijde en het toilet. Hier bevindt zich de meterkast. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De mooie strak gestukte wanden en plafonds en de mooie houtlook laminaatvloer, die over de gehele verdieping ligt. Er is een mooie originele marmeren schouw aanwezig. De nette zwarte keuken met houtnerf heeft een strakke uitstraling en beschikt over een natuursteenlook aanrechtblad. De keuken beschikt over divers inbouw apparatuur, zoals een mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, en koelkast. De zijkamer is qua afmetingen uitermate geschikt als werk-studeerkamer en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. Dit fijne balkon is op het noordoosten gelegen. Een fijn plekje om een kopje koffie te drinken in de ochtend met uitzicht over de achtertuinen met grote oude bomen. Aan de voorzijde is een ruime kamer gesitueerd. Hier is een mooie witte schouw en grote raampartijen. De kamer kan gebruikt worden als ruime hoofdslaapkamer of kiest u liever voor een aparte woonkamer en een aparte eetkamer met open keuken? De mogelijkheden zijn er. Tweede (zolder) verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot een ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestukte wanden. De overloop is dusdanig ruim dat hier ruimte is voor het creren van een extra kamer , werkplek of inloopkast. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vanuit de overloop openslaande deuren die toegang bieden. De kamer heeft schuine dakvlakken die netjes gestukt zijn. Het raam in de voorgevel en het dakraam zorgen voor extra daglicht. De kamer is erg ruim, zo is er plaats voor een groot tweepersoonsbed in en een kledingkast. De badkamer is ruim opgezet en luxe met gestucte wanden en grote witte tegels. Er is een grote inloopdouche met glazen wand, zwarte thermostaatkraan met handdouche en een wastafel met een mooi wastafelmeubel en een grote, ronde spiegel erboven. Ook is hier een tweede toilet te vinden. Het dakterras is vanuit de overloop te bereiken. Wat een fijne plek om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon op de zonnige dagen. Afmetingen Begane grond ca. 6 m2 Eerste verdieping ca. 53 m2 Tweede (zolder) verdieping ca. 29 m2 Balkons ca. 8 m2 Totale woonoppervlakte ca. 88 m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1894, dak gesoleerd, verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, energielabel C, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Onder voorbehoud van splitsing. Vereniging van eigenaren zal worden opgericht. Oplevering: in overleg. Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---

Главна информация
Цена	395.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Година на строителство	1894
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	88 m2
външната страна на сградата	8 m2
Пространство	283 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Mechanische ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie en dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel, eigendom

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Cъхранение

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Nee
Редовни вноски	Nee
Резервен фонд	Nee
План за поддръжка	Nee
Външна застраховка на къщата	Nee