Leírás

Pak je spullen maar in! Instapklaar, energiezuinig nieuw en compleet afgewerkt appartement op de begane grond met voor- en achtertuin. Midden in Leersum, op de hoek van de Rijksstraatweg en de Lomboklaan is een voormalige jaren '30 woning getransformeerd naar twee fraaie en compleet afgewerkte nieuwbouw appartementen. Ieder met hun eigen signatuur, maar beiden zeer energie zuinig, geheel gesoleerd, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming. De appartementen zijn voorzien van pvc vloeren en plavuizen in de natte ruimtes. Het appartement op de begane grond biedt een lichte woonkamer met aansluitend een half open keuken en een bijkeuken. Verder is er een slaapkamer met toegang tot de complete badkamer. In de achtertuin staat een grote houten berging. Dit markante pand ligt op de hoek van de Rijksstraatweg en de Lomboklaan, midden in Leersum. Het oorspronkelijke huis is tijdens de valwind in juni 2021 beschadigd geraakt door een omgewaaide grote eik. Daarna is het grondig verbouwd en getransformeerd naar twee hedendaagse en mooi afgewerkte appartementen: huisnummers 154 en 154 a. Naast het pand liggen de parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kadaster dient het perceel nog opnieuw in te meten. De voorlopige verdeling van het perceel is als volgt: totale oppervlakte = 320 m2 gezamenlijk gebruik = 140 m2 uitsluitend gebruik Rijksstraatweg 154 = 150 m2 uitsluitend gebruik Rijksstraatweg 154 a = 30 m2 Het appartement op de begane grond heeft de entree aan de voorzijde. De achterliggende hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de toiletruimte. De woonkamer heeft door de ruime erker aan de voorzijde veel licht. De woonkamer is ca. 27 m2 groot. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de half open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van 2 rechte opstellingen. De kasten zijn uitgevoerd met fraaie houten deuren. Daarnaast is voorzien in alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat een afzuigkap, een combi ovenmagnetron, een koelkast en een vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken ligt een bijkeuken, waarin ook de warmtepomp, het grote buffervat voor warme water en de meterkast zijn ondergebracht. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is ca. 13 m2 groot en ligt aan de noordkant van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de fraai uitgevoerde en complete badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met dubbele kranen en een mooi bergmeubel. Ook is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer aangebracht. Het terrein rondom de appartementen is verdeeld in een bij dit appartement horende voortuin, een gezamenlijk gedeelte voor parkeren en een achtertuin die weer tot het begane grond appartement behoort. De achtertuin, met achterom, is voorzien van straatwerk en hier staat ook de royale houten berging. Deze is voorzien van elektra. Ook is er een buitenkraan aan de gevel van het appartement. Kenmerken: * nieuw 2 kamer appartement op de begane grond * energie zuinig en heel compleet uitgevoerd, inclusief vloerverarming en pvc vloeren * verwarming via eigen warmtepomp * luxe keuken en badkamer * fijne voor- en achtertuin * parkeren op eigen terrein * centrale ligging in het dorp, op loopafstand van de bossen en de voorzieningen. Algemeen: Leersum vormt onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis de Binder met een theaterzaal, een bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding voorhanden.

---

Általános információk
Ár	425.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Benedenwoning (appartement)
Építés éve	2025

Felületek és tartalom
Terület	71 m2
Külső szoba	8 m2
egész terület	259 m2

Osztály
Szobák száma	2 kamers (1 slaapkamer)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	Begane grond
Felszereltség	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Típus	A++
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Warmtepomp
Melegvíz	Elektrische boiler

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	In bosrijke omgeving en in centrum
Kert	Achtertuin en voortuin

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Nee
Éves gyűlés	Nee
Rendszeres hozzájárulások	Nee
Tartalékalap	Nee
Karbantartási terv	Nee
A ház külső biztosítása	Nee