Описание

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een dubbele dakkapel n een uitbouw aan de achterzijde. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal verwelkomt je en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet (vernieuwd in 2017), de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke woonkamer ontstaan met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel n een comfortabele zithoek. De grote pui met dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van het zonnetje, met genoeg plek voor een loungeset of buitentafel. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en er is een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi-magnetron. Het merendeel van de apparatuur is vanaf 2019 vernieuwd. De eerste etage telt drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik een plafond ventilator en heeft een kastenwand. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en is eveneens goed bemeten. De badkamer heeft een ligbad douche, een designradiator en een wastafel. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping, zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd, elk voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook een elektrisch rolluik. Op de ruime overloop eveneens met veel licht door de brede dakkapel vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2010). Ook is er een praktische bergkast aanwezig. Bijzonderheden: De woning is in 2004 op de begane grond uitgebouwd en zijn er op de 2e verdieping 2 dakkapellen geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een extra brede poort. Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en speeltuintjes. Maar ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij. Oplevering: in overleg eind oktober 2025.

---

Главна информация
Цена	475.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1995
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	118 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	109 m2
Пространство	380 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	109
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin
Външен двор	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)
Градинска изложба	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж