Descriere

Aan de Grndyk te Holwerd ligt deze prachtige DIJKWONING met uitzicht op de zeedijk vanwaar u de Waddenzee kunt zien. De woning heeft een rijke historie en is tevens de laatste woning die u tegenkomt, voor de boot naar Ameland. Voorheen was de woning ook "een Veerhuis" onder de naam "Caf Land en Zeezicht", een caf waar gewacht kon worden tot men kon worden overgezet met een veerboot. U kunt een woning helemaal verbouwen, maar aan een locatie verandert u niets. Juist daarom is deze locatie perfect! De karakteristieke woning is omstreeks 1740 gebouwd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u ook nog vier slaapkamers! Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Waddenzee voor de ultieme waddenbelevenis of langs het kunstwerk "Wachten op hoog water". In het dorpje Holwerd zijn dorpsvoorzieningen en de veerboot naar Ameland ligt op steenworp afstand. Let op! De naastgelegen bedrijfslocatie (mogelijkheden tot bestemmingsplanwijziging) staat ook te koop. U heeft de unieke kans dit gezamenlijk te kopen. Bekijk voor verdere informatie de website van Het Betere Boerenerf. Globale indeling Begane grond: Entree I met garderobe en trapopgang; woonkamer; keuken; badkamer; slaapkamer I; eetkamer; hal; toilet; kast met wasmachineaansluiting; bijkeuken; werk-hobbykamer met meterkast en berging; entree II met trapopgang; Verdieping te bereiken via trap entree I: Overloop; slaapkamer II met wastafel; slaapkamer III met berging. Verdieping te bereiken via. trap entree II: Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V met berging. Sanitair: Badkamer I met douchecabine, wastafel in meubel en toilet. Toilet begane grond met duoblok. Installaties: - Verwarming door middel van gaskachels. - Warm water door middel van een geiser (eigendom). Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming Wonen. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1740. - Woonoppervlakte ca. 159 m2; inhoud woonboerderij ca. 661 m en perceeloppervlak ca. 343 m2. - Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar gaat via een beerput. - In 2019 is de buitenzijde voor het laatst geschilderd. 'Kortom, een unieke woning met een rijke historie, gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op de zeedijk vanwaar u over de Waddenzee uitkijkt! Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging' Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Wilt u komen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken. Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke). Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen? Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met n van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 30 30 930 of stuur een mail naar

---

Informații generale
Preț	375.000 €
Preț de pornire	770.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1740
Acoperiș	Schilddak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Bouwkundige Keuring

Suprafețe și conținutul
Suprafață	159 m2
în afara camerei	911 m2
Suprafața terenului	343 m2
întreaga suprafață	661 m2

Diviziune
Numărul de camere	8 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Gaskachels
Apă caldă	Geiser

Date cadastrale
Suprafață	163
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Voortuin en zijtuin
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj