Aprašymas

Dit stijlvolle en instapklare appartement op de eerste verdieping biedt comfort en ruimte op een heerlijke rustige plek in de binnenstad van s-Hertogenbosch met parkeermogelijkheden. In 2022 is het appartement volledig en met smaak gerenoveerd zodat hier zorgeloos genoten kan worden van een compleet gerenoveerde woning met riante indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer ensuite n een prachtig uitzicht op de Dommel. Dit alles in een rustige omgeving en op loopafstand van het levendige centrum. INDELING Vanuit de verhoogde entree met bellentableau en intercom komt u in de centrale hal of de daarnaast gelegen gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis gaat u naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime en uitnodigden hal. Hier bevindt zich het intercomsysteem en biedt de hal toegang tot alle vertrekken, zoals: de ruime woonkamer met open keuken, de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een tweede slaapkamer, het separate toilet en een ruime inpandige berging. De stijlvolle en doorlopende laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes tot n fraai geheel. De woonkamer is royaal van opzet en ligt aan de voorzijde van het complex. Door zijn omvang leent deze ruimte zich uitstekend om er meerdere zitjes en een eetgedeelte te creren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraaie bomen en de rivier de Dommel en de aangelegde plezierboten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling met werkeiland is er voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Door de ligging geniet je hier van de stilte en er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot zowel de loggia als de badkamer ensuite. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en is voorzien van; brede tegels op de vloer, strak gestuukte wanden en plafond, ruime inloopdoouche, breed wastafelmeubel met kast en een bijzonder fraai vrijstaand en ovaalvormig ligbad. Uiteraard beschikt deze badkamer ook over een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht van opzet. Evenals als de hoofdslaapkamer biedt ook deze kamer toegang tot de loggia. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tot slot is er een zeer royale inpandige berging aanwezig, met daarin de witgoedaansluiting, meterkast en meer dan voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld voorraad, koffers of huishoudelijke apparatuur. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping; - lift en trappenhuis aanwezig; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - rookmelders aanwezig; - volledig gerenoveerd in 2022; - vanuit woonkamer fraai uitzicht op de Dommel; - gezamenlijke fietsenberging aanwezig naast de verhoogde entree; - 24-uurs parkeervergunning nagenoeg direct verkrijgbaar enof mogelijkheid tot inschrijven wachtlijst voor een huur parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; - kortom; Royaal appartement met fraai uitzicht op een top locatie in de binnenstad van s-Hertogenbosch! LOCATIE Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van s-Hertogenbosch en biedt prachtig zicht op de Dommel. Vanuit hier wandel je zo naar winkels, gezellige horeca, het Centraal Station en culturele hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. Vele dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Een ideale locatie voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort en rust.

---

Bendroji informacija
Kaina	519.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	1976
Stogo tipas	Samengesteld dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	126 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	4 m2
Visas paviršius	398 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
įranga	Elektra

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 268,88 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja