Description

Wonen met het Noorderplantsoen om de hoek in een gezellig en sfeervol straatje en gelijkwaardig schippershuis! Dat kan hier natuurlijk perfect. Dit karakteristieke huisje uit 1890 ligt niet alleen op een geweldig plekje maar is bovendien ook goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de fijne leefsfeer zowel binnen als buiten... Met een ruime woonkamer en 2 slaapkamers op de verdieping alsook een prettig dakterrasje is dit huis helemaal compleet en geschikt voor zowel starters als studerenden. Kom gerust eens sfeer proeven. Indeling begane grond: Entreehal met keurig hangtoilet. De woonkamer met open keuken is ca. 27m2 en heeft dat knusse effect dankzij de karakteristieke details zoals de hoge ramen, schouw, trap in de kamer en de laminaatvloer in houtlook past er dan weer goed bij. Het geheel heeft echt dat thuis gevoel dat je wilt hebben zodra je binnen loopt. De keuken is netjes, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en heeft een gezellig eethoek. De bijkeuken is tevens de opstelplaats van de CV ketel (2011) en wasmachine. Heel efficint! Naast deze ruimte bevindt zich de gemoderniseerde badkamer (2014) met douche en wastafel met wastafelmeubel met mechanische ventilatie. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9m2 met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is wat kleiner maar ook heel praktisch in gebruik als bijvoorbeeld werkkamer met ca. 4m2 en daarnaast een prachtig zicht op het dakterras van ca. 7,4m2 dat via de overloop te bereiken is. Een fijn plekje om met het mooie weer buiten te kunnen zitten met volop privacy. Verder is er nog een ruime zolderberging van ca. 8,5m2. Erg handig als extra opbergruimte. - Knusse schipperswoning nabij het Noorderplantsoen - Wonen in een huis van 1890 - Ideale starterswoning - Handige bergzolder en bijkeuken - HR-combiketel van 2011 - Leuk dakterrasje

---

General Information
Price	250.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1890
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	54 m2
the outside area of the building	7 m2
Land area	40 m2
Area	208 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Reneha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	40
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig

Additional placement

Garage