Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een prettige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is Minstreelshoeve 19 in Apeldoorn zeker de moeite van een bezichtiging waard! Deze tussenwoning biedt onder andere een ruime woonkamer, zes volwaardige slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen, een praktisch ingedeelde woonruimte verdeeld over drie verdiepingen n diverse duurzame updates zoals kunststof kozijnen met triple glas (2024) en recent vernieuwde dakbedekking dakkapellen (2023) en opnieuw gevoegd in dec. 2020. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang kom je binnen in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is licht en ruim en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de rustige straat. Op de begane grond zijn in 2024 de kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, een waardevolle upgrade voor energiezuinigheid. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en voorzien van een achterom en vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan n met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Ook deze verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie extra (slaap)kamers. Aan de ene kant is de slaapkamer voorzien van een dakraam, aan de andere kant is er een dakkapel geplaatst over de gehele breedte. In december 2023 zijn de dakkapellen opnieuw gedekt, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud van het dak. Kortom; een ideale extra verdieping voor werk, hobby of logees. Pluspunten van deze woning: - Recent opnieuw gevoegd, frisse uitstraling en goede staat van de gevel - Kunststof kozijnen met triple glas (2024) op begane grond en eerste verdieping - Beide dakkapellen opnieuw gedekt in 2023 - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging - Balkon aan de achterzijde - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid richting snelwegen en centrum Een fijne woning met veel potentie, op een geliefde plek in Apeldoorn. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

---

Algemene informatie
Prijs	439.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1981
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	124 m2
Andere plaatsen binnen	6 m2
Landoppervlak	163 m2
Ruimte	442 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Ecomline classic hechting 22h combi hor 52030 (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	163
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	74 m2 (13,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Tuin tentoonstelling	74 m2 (13,00 meter diep en 5,70 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage