Beschrijving

Welkom aan de Josine Reulinglaan 7 in Vlissingen een moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische plek. Deze geschakelde woning uit 1998 heeft alles in huis voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 116 m2, drie slaapkamers, een royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Alles is goed onderhouden en netjes afgewerkt, en dankzij de zonnepanelen uit 2023, isolatie en een energielabel A, is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. De ligging is heerlijk rustig, aan een zeer rustige straat met uitzicht op het groen. Op steenworp afstand vind je bos en strand, ideaal voor wandelingen of een dagje uit met het gezin. Tegelijk woon je hier centraal: winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? * Lichte woonkamer met veel ramen en ruimte voor een grote zithoek en eettafel * Moderne keuken en een praktische bijkeuken * Luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet en douche * Zeer ruim toilet op de begane grond * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Zeer zonnige achtertuin onderhoudsvriendelijk en met vrije achterom * Inpandige garage n parkeerplek op eigen terrein * Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en zonnepanelen * Deels kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt precies wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Let op: de oplevering van deze woning duurt wat langer, de huidige eigenaar heeft een nieuwbouwwoning gekocht die in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd.

---

Algemene informatie
Prijs	489.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1998
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
Andere plaatsen binnen	18 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	240 m2
Ruimte	457 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	240
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	69 m2 (7,50 meter diep en 9,20 meter breed)
Tuin tentoonstelling	69 m2 (7,50 meter diep en 9,20 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto