Description

Heerlijk lichte en uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en 5 slaapkamers! Deze woning biedt volop ruimte en een uitstekende indeling, ideaal voor grote gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan wat extra ruimte. Het huis staat aan een autovrij hofje, een perfecte plek voor gezinnen met kinderen. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een nette laminaat vloer. De keuken ligt aan de voorkant. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Daarnaast zijn er op de zolderverdieping nog twee kamers aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een terras aan de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm en er staat een houten berging achterin de tuin. Zo is er altijd een aangenaam plekje te vinden in de zon of schaduw. De Tribune ligt in een rustig hofje in de woonwijk Westerspoor aan de rand van Zaandam, omgeven door groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum en station van Zaandam zijn binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, het Zaantheater, een bioscoop en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand zijn een basisschool, kinderopvang en de Fronik Buurtboerderij te vinden, waar leuke activiteiten voor kinderen worden georganiseerd. Vanaf hier begint het Westerwindpad dat langs het natuurgebied Westzijderveld loopt, ideaal voor een ontspannende wandeling. De ligging is ook perfect voor forenzen, met het NS-station op slechts acht minuten loopafstand. De uitvalswegen richting de A7A8A10 zijn eveneens snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met aan de voorkant de keuken. De keuken is in een u opstelling geplaatst en uitgerust met een 5 pits gasfornuis, nieuwe afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten berging met elektra. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig zodat er ook in de middag genoeg schaduw te creren is. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers aan de achterkant hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en waar de cv-installatie en mechanische ventilatie aanwezig zijn. De vierde en vijfde slaapkamer zijn allebei voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is er aan beide kanten veel opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte ca. 114 m2, inhoud ca. 382 m3 - Perceeloppervlakte 133 m2, gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Zaanstad, canon afgekocht tm 2041 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021) - Dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas , energielabel A - Tuin op het westen - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1993
Roof Type	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	114 m2
Outside room	6 m2
Land area	133 m2
Area	382 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	133
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	53 m2 (10,11 meter diep en 5,26 meter breed)
Garden exhibition	53 m2 (10,11 meter diep en 5,26 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage