Descripción

Fantastisch gelegen modern appartement met een panoramisch uitzicht (zo) over de kronkelende rivier de IJssel en haar uiterwaarden, het nostalgische pontje van Dieren en de kerktoren van Doesburg in de verte, als een levend schilderij! Beleef de unieke uitstraling van de hoge plafonds met de ronde vormen en geniet op het balkon van ca. 20m2 van het uitzicht op de IJssel. Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen in het geliefde Dieren-Zuid en is voorzien van een heerlijk zonnig balkon, een ruime berging en priv parkeerplaats in het souterrain. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. Indeling: Hal met meterkast, royale woonkamer met fantastisch uitzicht en direct toegang tot het balkon, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie, aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, toiletruimte met modern vrij hangend toilet en fontein, moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Royale slaapkamer, 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een extra balkon. Complex: Het appartement is gelegen in een kleinschalig (17 appartementen verdeeld over drie gebouwen) luxueus en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex met extra berging en priv-parkeerplaats in het goed beveiligde souterrain. In het complex is een liftinstallatie aanwezig, de bel is verbonden met een videosysteem. De servicekosten bedragen 276,84 per maand. Onderdeel van het complex is een fraaie aangelegde tuin overlopend in de uiterwaarden. Algemeen: Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 96m2, terras totaal 26m2, appartement is optimaal gesoleerd, wordt centraal verwarmd middels HR-combiketel en vloerverwarming waardoor de energie lasten laag zijn. Bijzonderheden: - Fantastische ligging aan de IJssel; - Panoramisch uitzicht over de rivier en uiterwaarden, dit verveelt nooit; - Modern appartement; - Voorzien van liftinstallatie; - Berging en priv parkeerplaats in het souterrain; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - 2e balkon bij slaapkamer. Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem Doetinchem Zutphen Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

---

Información general
Precio	650.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2007
Tipo de techo	Samengesteld dak
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	96 m2
el área exterior del edificio	26 m2
Sala exterior	8 m2
Área	368 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 276,84 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja