Description

Fantastisch gelegen modern appartement met een panoramisch uitzicht (zo) over de kronkelende rivier de IJssel en haar uiterwaarden, het nostalgische pontje van Dieren en de kerktoren van Doesburg in de verte, als een levend schilderij! Beleef de unieke uitstraling van de hoge plafonds met de ronde vormen en geniet op het balkon van ca. 20m2 van het uitzicht op de IJssel. Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen in het geliefde Dieren-Zuid en is voorzien van een heerlijk zonnig balkon, een ruime berging en priv parkeerplaats in het souterrain. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie. Indeling: Hal met meterkast, royale woonkamer met fantastisch uitzicht en direct toegang tot het balkon, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie, aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting, toiletruimte met modern vrij hangend toilet en fontein, moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Royale slaapkamer, 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een extra balkon. Complex: Het appartement is gelegen in een kleinschalig (17 appartementen verdeeld over drie gebouwen) luxueus en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex met extra berging en priv-parkeerplaats in het goed beveiligde souterrain. In het complex is een liftinstallatie aanwezig, de bel is verbonden met een videosysteem. De servicekosten bedragen 276,84 per maand. Onderdeel van het complex is een fraaie aangelegde tuin overlopend in de uiterwaarden. Algemeen: Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 96m2, terras totaal 26m2, appartement is optimaal gesoleerd, wordt centraal verwarmd middels HR-combiketel en vloerverwarming waardoor de energie lasten laag zijn. Bijzonderheden: - Fantastische ligging aan de IJssel; - Panoramisch uitzicht over de rivier en uiterwaarden, dit verveelt nooit; - Modern appartement; - Voorzien van liftinstallatie; - Berging en priv parkeerplaats in het souterrain; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - 2e balkon bij slaapkamer. Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem Doetinchem Zutphen Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2007
Roof Type	Samengesteld dak
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	96 m2
the outside area of the building	26 m2
Outside room	8 m2
Area	368 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 276,84 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja