Description
Zeer gunstig ingedeelde 4-kamer parterrewoning die uitzonderlijk rustig is gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig appartementencomplex met beschutte achtertuin van ca. 31m2 op de middag-avondzon en totaal ca. 82 m2 woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met luxe open keuken, drie riante slaapkamers en modern sanitair. Deze leuke benedenwoning is gelegen op een ideale locatie pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen alsmede de winkels van de Fred en openbaar vervoer. Vanwege de aangebracht energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A. Indeling: Fraai afgewerkte gezamenlijk hal, entree appartement met apart toilet en vaste kast voor de wasmachine, riante woonkamer met mooie maatvoering van meer dan 7x5 meter en openslaande deuren naar achtertuin op het westen, open keuken met inbouwapparatuur, aanbouw uitzonderlijk rustig gelegen (geen bovenburen!) waar 3 ruime slaapkamers zijn gesitueerd die grenzen aan de tuin en goed formaat badkamer voorzien van fraai tegelwerk, tweede toilet, meubel met wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie AK nummer 11848 A-2 - Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht - Grondwaarde 19.641,- (vast, en betreft de afkoopsom voor de erfpacht) - Erfpachtcanon 0,9% over de grondwaarde bedraagt 176,77 per jaar - Eerstvolgende herziening 1 januari 2026 - Bouwjaar 1933 - Rijks beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak ca. 82 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv-combiketel - 82340ste aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage 76,69 - Collectieve opstalverzekering - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens & Lentze 4-room, ground floor property with a great layout, in a very quiet location at the back of a small-scale apartment complex with a secluded back garden that is approx. 34 m2 and catches the afternoon and evening sun, and a total living space of approx. 81 m2 split between a stylish living room with a luxury, open-plan kitchen, three big bedrooms and modern bathroom fittings. This lovely ground floor property is ideally located, just around the corner from Scheveningens lively 2nd harbour, which has a wide range of restaurants, bars, cafs and terraces, within walking distance of the beach, the sea and the dunes, as well as the shops along the Fred and public transport. Thanks to all of the energy-saving devices that have been installed, this fabulous home has been granted a very favourable A-grade energy label. Layout: Beautifully finished communal hall, then the entrance to the apartment. There is a separate WC and a fitted cupboard for the washing machine, then a big living room that is just over 7x5 metres and has French doors out to the west-facing back garden and an open-plan fitted kitchen. The rear extension, which is exceptionally quiet (as there are no upstairs neighbours), has 3 big bedrooms that overlook the garden and a good sized, beautifully tiled bathroom fitted with a second WC, a sink unit and walkin shower. Additional information: - s-Gravenhage section AK number 11848 A-2 - Permanently renewed right to the leasehold - Ground value: 19.641,- (fixed - and this would be the cost to buy out the leasehold) - Lease: 0.9% of the ground value, amounting to 176,77 per year - Next review date lease is 1st January, 2026 - Built in 1933 - Government protected cityscape - Living space: approx. 81 m2 - Energy label: A - Fully double glazed - Central heating combi-boiler - 82340th share in an active Owners Association - Monthly contribution to the Owners Association: 76,69 - Communal home insurance - Plink NVM Garantiemakelaars General Terms & Conditions apply - Old property, materials and non-resident clauses will be included in the documentation - Project notary: Ellens & Lentze
See description in Polish
