Descripción

Vrijstaande, perfect onderhouden, uitgebouwde 30-er jaren woning met riante garage, oprit en 5 (slaap)kamers. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, totaal 460 m2 met veranda. De woning is door de jaren heen compleet gerenoveerd waarbij het karakter is behouden en ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen van Lochem. De Larenseweg is een (recent nieuw aangelegde) toegangsweg van Lochem met bomen en parkeergelegenheid. Begane grond: Entree via de karakteristieke rondboog voordeur. Hal met tegelvloer en toegang tot kelderkast onder de trap. Toilet met wandcloset en fontein. Een heerlijke lichte woonkamer door de vele raampartijen, welke is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte met stookkanaal en tuinkamer met openslaande deuren naar het fijne terras op het zuiden. Dit allemaal in nieuw staat door de moderne pvc-vloer en gladde stuc wanden. Dichte eetkeuken met tegelvloer en balkenplafond voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (alle Siemens) en koelkast. Aansluitend bijkeuken met wasmachineaansluiting en pantry en deur welke toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping Overloop met cv-kast. Twee tweepersoons slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer met balkondeur, 2 dakkapellen en vaste kast. En studeer-werkkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van (inloop)douche, wandcloset, wastafelmeubel en decorradiator. 2e verdieping Via vaste trap, overloop met vaste kastberging. Twee gezellige 2-persoons slaapkamer, door het hoge plafond, met dakramen. Buiten: De achtertuin die direct vanuit de woning bereikbaar is, maar ook via de achterom, ligt heerlijk op het Zuiden en heeft zelfs zicht op de grote bomen van de Koedijk. In de tuin is er nog een fraaie schaduwrijke plek onder de veranda en verder is er op het perceel een riante garage annex berging (ca. 35 m2) met vliering met een oprit daarvoor met ruimte voor ca. 2 autos. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930 Gebruiksoppervlakte: ca. 130 m2 Externe berging 47 m2 Perceeloppervlakte: ca. 460 m2 Inhoud: ca. 497 m Diverse zonnewering o.a. elektrische rolluiken en screens Dak-, muur- en spouwisolatie CV-gas Nefit Topline Zonnepanelen 15x (2020) Energielabel D (geldig tot 17-04-2035) Platte dak nieuwe bitumen 2024 Meterkast 2020

---

Información general
Precio	575.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1930
Tipo de techo	Zadeldak

Área y contenidos
Área	130 m2
Otros lugares dentro	8 m2
Sala exterior	47 m2
Área terrestre	460 m2
Área	497 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen en een kelder
Equipo	Rolluiken en zonnepanelen

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Fecha catastral
Área	460
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto