Descripción

Aan de Molendijk in Numansdorp, op een royaal perceel van maar liefst 646 m2, staat deze charmante dijkwoning vol karakter en verrassend veel leefruimte. De woning ligt op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving de jachthaven, golfbaan en het Hollands Diep, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en (water)sport. Indeling Begane grond Via de entree met een separaat toilet betreedt u de woning. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Aansluitend ligt de eetkamer, die direct in verbinding staat met de keuken. Deze is voor. zien van een dubbele wasbak, een 4-pits Bosch inductiekookplaat en een combi-ovenmagnetron. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Vanuit hier bereikt u de ruime uitbouw aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra leefruimte, speelkamer, thuiskantoor of dubbele bewoning te creren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 646 m2 en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het zuiden met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Of u nu een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin voor ogen heeft de ruimte is er om uw woondromen waar te maken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, wat in de zomer mogelijkheden biedt om met een klein bootje het water op te gaan, en in de winter bij voldoende vorst zelfs om te schaatsen. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden Oplevering in overleg Energielabel A Perceelgrootte: 646 m2 Airco in de woonkamer Uitbouw en bijkeuken voor extra leefruimte Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen Ideaal voor gezinnen Laadpaal voor een elektrische auto 16 zonnepanelen Elektrische screens

---

Información general
Precio	750.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1992
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	168 m2
Área terrestre	646 m2
Área	612 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (2021)

Fecha catastral
Área	496
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje