Description

Aan de Molendijk in Numansdorp, op een royaal perceel van maar liefst 646 m2, staat deze charmante dijkwoning vol karakter en verrassend veel leefruimte. De woning ligt op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving de jachthaven, golfbaan en het Hollands Diep, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en (water)sport. Indeling Begane grond Via de entree met een separaat toilet betreedt u de woning. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Aansluitend ligt de eetkamer, die direct in verbinding staat met de keuken. Deze is voor. zien van een dubbele wasbak, een 4-pits Bosch inductiekookplaat en een combi-ovenmagnetron. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Vanuit hier bereikt u de ruime uitbouw aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra leefruimte, speelkamer, thuiskantoor of dubbele bewoning te creren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 646 m2 en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het zuiden met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Of u nu een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin voor ogen heeft de ruimte is er om uw woondromen waar te maken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, wat in de zomer mogelijkheden biedt om met een klein bootje het water op te gaan, en in de winter bij voldoende vorst zelfs om te schaatsen. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden Oplevering in overleg Energielabel A Perceelgrootte: 646 m2 Airco in de woonkamer Uitbouw en bijkeuken voor extra leefruimte Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen Ideaal voor gezinnen Laadpaal voor een elektrische auto 16 zonnepanelen Elektrische screens

---

General Information
Price	750.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1992
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	168 m2
Land area	646 m2
Area	612 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (2021)

Cadastral data
Area	496
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage