Descripción

Volledig in stijl gerenoveerd prachtig appartement met een woonoppervlakte van 93 m2, een loggia aan de zonnige voorzijde en balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, gelegen aan een rustig en sfeervol groen plein in het stadscentrum. Het gebouw waarin het appartement is gelegen betreft een gemeentelijk monument uit 1951 met een ruim en stijlvol trappenhuis. Indeling: Buitenportaal met belintercom installatie. Entree met trapopgang en toegang naar de kelder met bergruimten. In de entree bevinden zich nog de oorspronkelijke postkastjes. Appartement: Ruim bordes aan de buitenzijde van de eigen entreedeur. Binnen betreed je een U-vormige gang met garderoberuimte, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met moderne groepenkast, daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over 2 ruime woonvertrekken, het ene vertrek bijvoorbeeld te gebruiken als zitkamer en het andere vertrek als eet- en werkkamer. Beide woonvertrekken hebben toegang tot de loggia met een mooi uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het achterbalkon. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. Naast de grootste slaapkamer ligt de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en de HR c.v. ketel is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast bevindt zich de keuken met aan weerszijde voorzien van een kwaliteitskeukeninrichting met inbouwapparatuur. (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, laden met verlichting). De keuken beschikt over een deur naar het achterbalkon. Op het achterbalkon is aan weerszijden een balkonkast aanwezig. Handig voor emmer, schoonmaakspullen, vazen e.d. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2023 professioneel gerenoveerd. - Vernieuwd zijn o.a. de keukeninrichting van KSPB in Westervoort, badkamer, toilet, wasruimte, c.v. installatie met nieuwe leidingen in de vloer aangebracht en nieuwe radiatoren v.v. thermostatische kranen, de airco en het volledige schilderwerk. - De elektrische installatie is volledig vernieuwd. - De vloeren zijn vernieuwd en in pvc uitgevoerd (visgraat motief met bies) voorzien van een geluiddempende ondervloer. - Alle wanden zijn gesausd. - Op meerdere plaatsen is wandverlichting aangebracht. - Het trappenhuis is recent geschilderd en voorzien van nieuw projecttapijt. - Voor ieder van de appartement is in het souterrain voldoende bergruimte. - Er is ook een gezamenlijke ruimte waarin bijvoorbeeld een fiets kan worden geplaatst. - De VVE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een collectieve verzekering met appartementenclausule. - VVE bijdrage 87,- per maand, ingaande 1 juli 2025. - Omdat het een gemeentelijk monument betreft is er geen energielabel nodig. - De voorgevel wordt in de zomer van 2025 geschilderd. - Parkeren: Middels een bewonersvergunning kan een parkeervergunning voor de 3 centrumgarages en betaalde parkeerplaatsen binnen de centrumring worden verkregen, kosten 145,- per jaar.

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1951
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd en monument

Área y contenidos
Área	93 m2
Otros lugares dentro	1 m2
el área exterior del edificio	20 m2
Sala exterior	13 m2
Área	310 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	2e woonlaag
Equipo	Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 87,00 per maand)
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja