Description

Op loopafstand van de binnenstad op de 2e verdieping gelegen HOEKAPPARTEMENT in complex "Oleander". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, heeft een royale lichte woonkamer met zeer fraai uitzicht over gemeentelijk groen en een halfopen keuken met nette inrichting. Er is een ruim balkon. Het totale woonoppervlakte is ca. 92 m2. Het appartement beschikt over een priv parkeerplaats. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en videofoon en een hal met toegang tot de lift en de centrale fietsenberging. Woonverdieping: Entree; Hal met garderobe; Toilet met fonteintje; De ruime en lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het op het westen gelegen balkon. De halfopen keuken is voorzien van een neutrale, eenvoudige keukeninrichting in L - opstelling met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap en een losse koelvriescombinatie. Vanuit de hal is een bijkeukenberging bereikbaar met opstelplaats wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ca. 16 en 8m2 groot. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Bijzonderheden: Het appartement wordt verwarmd via CV (Intergas 2017), is goed gesoleerd en heeft een A label. Het complex is gebouwd in 1995, ligt aan de Berkel en op loopafstand van het centrum van Zutphen. Dankzij de ligging aan de zuidoostzijde van het gebouw kan je al vroeg genieten van de ochtend zon. Er is een privparkeerplaats en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers op eigen terrein. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans: 234,10. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

---

General Information
Price	435.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1995
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	92 m2
the outside area of the building	9 m2
Area	280 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	6 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 234,17 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja