Beschrijving

Wonen in een stijlvolle monumentale Parkwoning in het Grootspark te Haren Op een prachtige groene locatie in de nieuwbouwwijk Harener Holt staat het voormalige filtergebouw van het Waterbedrijf welke is omgebouwd tot 4 moderne en uiterst royale herenhuizen. De hoekwoning op nr. 11 staat te koop. De woning wordt casco opgeleverd en kan dus naar eigen wens en smaak verder, aan de binnenkant, worden afgebouwd. Het stuc- en verfwerk is grotendeels uitgevoerd, maar de badkamers, de keuken en de vloerafwerking moet nog naar eigen smaak worden ingevuld. Het monumentale casco is volledig gesoleerd en beschikt over energielabel A+++. De verwarming en koeling van deze gasloze woning wordt geregeld via een water-water warmtepomp met vloerverwarmingkoeling in combinatie met een warmte terugwin unit. De aluminium kozijnen bevatten triple glas. Als eigenaar van deze woning heb je, naast het eigen perceel (1006 m2), samen met de andere bewoners van het Grootspark een mandelig aandeel in het voorgelegen terrein met de nieuwe toegangsweg en parkeerplaatsen. Deze woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis en dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Kelder: Royale kelderruimte onder een groot gedeelte van de woning. Begane grond: Halentree, toilet, inpandige berging, meterkast, hal met toegang tot de kelder, royale woonkamertuinkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Royale living voorzien van een woonkeuken gedeelte en een woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een badkamer en-suite voorzien van douche-, toilet-, bad- en wastafelaansluiting, 2e badkamer met douche-, toilet- en wastafelaansluiting Derde verdieping: Royale multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor o.a. een 4e slaapkamer, speelzolder of werkruimte en berging. INFO: Woonoppervlak ca. 367 m2 Uiterst royale kelderruimte van ca. 59 m2 Voorzien van 24 zonnepanelen Volledig gesoleerd Gasloze woning Rijksmonument 2 parkeerplaatsen Energielabel is A+++ Perceel 1006 m2 Projectnotaris: notaris Nielsen Groningen

---

Algemene informatie
Prijs	1.500.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1941
Type dak	Plat dak
Specifiek gebouw	Monument

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	367 m2
Andere plaatsen binnen	59 m2
Landoppervlak	1006 m2
Ruimte	1480 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Aantal verdiepingen	4 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Aardwarmte

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1006
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage