Beschrijving

Modern en energiezuinig wonen met verrassend veel ruimte! Dat doe je in deze hoekwoning in Haaren die in 2012 is gebouwd. Het huis is volledig instapklaar, je hoeft alleen maar je spullen in te pakken en je voelt je direct thuis. In de woonkamer geniet je van het zonnetje wat naar binnen schijnt en dankzij de moderne open keuken blijf je altijd met je gasten in contact, terwijl je de lekkerste maaltijden bereid. Tel daar nog eens vier fijne slaapkamers bij op en je hebt het huis van je dromen gevonden. Houd je een slaapkamer over? Dan wordt dat misschien wel je nieuwe thuiskantoor! In de tuin kom je heerlijk tot rust. Geniet volop van de buitenlucht n privacy. Onder de overkapping zoek je eenvoudig de schaduw op, terwijl de rest van de tuin lekker zonnig is. De praktische berging biedt plaats voor je (tuin)gereedschap en fietsen. En in een dorp als Haaren komt je bezoek natuurlijk gewoon achterom. Je woont hier in een rustige straat, met veel groen in de buurt. Toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik en zijn er diverse sportclubs in de buurt. Wil je een dagje de stad in? Dan heb je twee mogelijkheden; zowel Tilburg als s-Hertogenbosch zijn in no time bereikbaar. Voor een mooie wandeling kun je in de Kampina terecht, waar je al na een klein kwartiertje fietsen bent. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning in Haaren, gebouwd in 2012; - Energiezuinige woning en voorzien van energielabel A; - Lichte woonkamer en open keuken; - Vier fijne slaapkamers, waarvan n op de ruime zolder; - Tuin met overkapping, achterom en handige berging, gelegen op het noordoosten; - Nette badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel; - Rustig gelegen en toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen; - Tilburg en s-Hertogenbosch snel bereikbaar; - Deze woning zal via projectnotaris Notariskantoor Drunen passeren; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	535.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2012
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	129 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Landoppervlak	202 m2
Ruimte	519 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnecollectoren

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Zonnecollectoren
Ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	202
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	81 m2 (10,93 meter diep en 7,37 meter breed)
Tuin tentoonstelling	81 m2 (10,93 meter diep en 7,37 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging

Garage