Leírás

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS! Ruim 3-kamerappartement met zonneterras en parkeerplaats in Nijmegen Dit zonnige 3-kamer appartement op de begane grond (1e woonlaag) maakt deel uit van een kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex met 11 appartementen aan de Dr. Kuyperstraat. Met circa 85 m2 woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras van circa 24 m2 biedt het appartement veel wooncomfort in een prettige omgeving. De woning is goed te betreden voor jong en oud, evenals voor kinderwagens en mensen met een beperking. Ligging en voorzieningen Rustig gelegen in de wijk Hatert en toch dichtbij het centrum van Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Hatertse Vennen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het appartement vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en grenst het aan een naastgelegen park. Indeling Bij binnenkomst tref je in de hal direct de meterkast aan en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS afzuiging, combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en is voorzien van inbouwspots onder de wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale zonneterras en de gang. De gang biedt toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, een wandkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en warmteterugwin-unit (balansventilatie). De zuidkant van het appartement is voorzien van screens, een zonnescherm en een rolluik. Zowel de CV-combiketel als de WTW-unit zijn jaarlijks onderhouden. Extra informatie Woonoppervlakte: circa 85 m2; Bouwjaar: 2005; Definitief energielabel A (geldig tot 2030); Royaal zonneterras; Eigen parkeerplaats; Aparte berging op de begane grond; Zuidkant voorzien van screens, zonnescherm en rolluik; CV-combiketel en balansventilatie (WTW-unit) vernieuwd in 2020; Rustig appartement. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

---

Általános információk
Ár	385.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekflat (appartement)
Építés éve	2005
Tető	Plat dak

Felületek és tartalom
Terület	85 m2
Az épület külső része	24 m2
Külső szoba	6 m2
egész terület	293 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Balansventilatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Vrij uitzicht
Kert	Zonneterras
Erkély/terasz	Balkon aanwezig
Kert elrendezése

Tárolás
Kültéri tárolás	Box
Felszereltség	Elektra

Garázs
Típus	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 231,20 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja