Description

Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Oss Bij dit appartement aan Goudmijnhof 116 te Oss, ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het centrum, met winkels, horeca en het station op loopafstand, maar toch in alle rust dankzij de ligging in een hofje. Met energielabel A, een eigen parkeerplaats en een praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie comfortabel, centraal n gelijkvloers wil wonen. Hoe is de indeling? Met zon 70 m2 voelt het appartement verrassend ruim aan. De woonkamer heeft grote ramen en geniet van een mooie lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte ideaal voor wie houdt van openheid en gezelligheid. Er is n ruime slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Verder is er een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, zowel in de zomer als in de winter. En de buitenruimte? Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een deels overdekte buitenruimte, afsluitbaar met een rolluik. Hier zit je beschut en heb je uitzicht op de gezamenlijke tuin een fijne, rustige plek om te ontspannen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging, en parkeren doe je eenvoudig op je eigen parkeerplaats. Recht van erfpacht Waar je wel rekening mee dient te houden bij de aankoop van dit appartement is het recht van erfpacht. Dit houdt in dat je wel eigenaar wordt van het appartement, maar niet van de grond waar het appartement op staat. De grond is eigendom van de erfverpachter. Omdat iemand anders eigenaar is, dien je een vergoeding (canon) te betalen voor het gebruik van de grond. De erfpachtcanon bedraagt hier 246,- per maand. Dit heeft invloed op je leencapaciteit. Het is dus slim om dit te bespreken met jouw financieel adviseur. Mocht je hier meer over willen weten, neem dan contact met ons op. Voor wie is dit appartement geschikt? Of je nu starter bent, of juist zoekt naar comfortabel en gelijkvloers wonen op een centrale plek: Goudmijnhof 116 past bij veel levensstijlen. Het is licht, praktisch en voelt direct prettig aan. Geen gedoe met parkeren dankzij je eigen parkeerplaats, en dankzij het energielabel A woon je ook nog eens duurzaam. Feiten en cijfers: - Volledig gesoleerd - Veel lichtinval - Moderne badkamer met inloopdouche - Apart toilet - Praktische bergruimte met witgoedaansluiting - Rolluiken - Gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats - Recht van erfpacht constructie - Gelegen in het centrum van Oss - VvE kosten 173,- per maand - Woonoppervlakte: circa 70 m2 - Inhoud: circa 228 m Aanvaarding in overleg.

---

General Information
Price	295.000 €
services included in the price	173 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	2012
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	70 m2
the outside area of the building	6 m2
Area	228 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Mechanische ventilatie en rolluiken

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Plaats

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 173,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja