Opis

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, schuren n volop potentie Nieuwe Kerkstraat 89, Nijkerkerveen Op een fijne plek in het rustige en groene Nijkerkerveen staat deze charmante hoekwoning op een royaal perceel van circa 385 m2. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, meerdere schuren, een ruime oprit en volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. Ideaal voor starters, gezinnen of een zzper die wonen en werken wil combineren. Wonen in Nijkerkerveen centraal en landelijk tegelijk Nijkerkerveen ligt aan de rand van de Gelderse Vallei en de noordwestelijke Veluwe. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een kleine dorpskern, actief verenigingsleven, lagere scholen en een sterke sociale binding tussen bewoners. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, houtwallen, klompenpaden en bossen perfect voor wie van rust, ruimte en groen houdt. Grote steden zoals Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken liggen op korte afstand, net als het recreatiegebied bij de Randmeren. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en het voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen via een authentieke voordeur in de royale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen aan de voor-, achter- n zijkant. Originele houten luiken aan de buitenzijde geven extra karakter. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die een groot deel van de woning kan verwarmen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is functioneel ingericht. Vanuit hier bereikt u het voormalige 'klompenhok', een overdekte doorgang naar buiten waar nog altijd de originele regenwaterput aanwezig is. Dankzij deze overkapping loopt u droog naar een van de achtergelegen schuren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers met vaste kasten en een kleinere derde kamer. De badkamer is eenvoudig ingericht. De overloop is ruim en beschikt over extra bergruimte en een vlizotrap naar de zolder. Liefhebbers van originele details zullen hier de paneeldeuren waarderen. Zolder: De zolder strekt zich uit over de gehele woning en biedt veel extra opslagruimte of eventueel toekomstig gebruik (afhankelijk van mogelijkheden en vergunningen). Buitenruimte, schuren en parkeren De woning ligt op een perceel van ca. 385 m2 (definitieve inmeting volgt). De tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant en biedt volop zon en privacy. Door de opzet is het mogelijk een besloten zij- of achtertuin te realiseren. Achter de woning bevinden zich meerdere schuren en bergingen, met volop ruimte voor opslag, werk of hobby. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen ideaal voor bijvoorbeeld een caravan, bus of aanhanger. Toekomstige ontwikkelingen en verkoopvoorwaarden. De verkoper is voornemens om op het achter terrein alle bedrijvigheid te vervangen naar een kleinschalige woonhof te realiseren. De precieze invulling hiervan is nog niet definitief en mede afhankelijk van besluitvorming door de gemeente Nijkerk. Koper is op de hoogte dat de woning niet door de verkoper zelf bewoond geweest. De verkoper heeft de koper hier op gewezen en is daarmee bekend. Mogelijke eigenschappen of gebreken aan de woning zijn de verkoper daarom niet bekend. Bij de prijsvorming is hiermee rekening gehouden. Samengevat dit maakt deze woning bijzonder: Karakteristieke hoekwoning met authentieke details Royale tuin met veel zon. Meerdere schurenbergruimtes aanwezig Ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen Sfeervolle houtkachel in het hart van de woonkamer Perceel van ca. 385 m2 (inmeting volgt) Veel potentie om uw eigen identiteit modernisering te realiseren Rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid Mogelijke ontwikkeling van kleinschalig woonhof op achter terrein gaat het geheel nog mooier maken Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

---

Ogólne informacje
Cena	525.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1954
Rodzaj dachu	Tentdak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	87 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	44 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	1 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	182 m2
Powierzchnia działki	385 m2
Cała powierzchnia	465 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad
Ilość pięter	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Wyposażenie	Glasvezelkabel en rookkanaal

Energia
Typ	Niet
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Bosch (eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	385
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Voortuin en zijtuin
Ekspozycja ogrodowa

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż