Beschrijving
Vrijstaand & toekomstbestendig wonen met eindeloos polderzicht! *Dorpsstraat 83 te Oterleek* Stap de drukte uit en kom thuis in dit volledig verbouwde vrijstaande woonhuis uit de vroege jaren 1900. In 2010 en 2019 is de woning van top tot teen vernieuwd, voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepompsysteem en alle comfort van nu. Met energielabel A++, een woonoppervlak van 179m2 en een perceel van 482m2 combineert Dorpsstraat 83 landelijke rust met moderne luxe n duurzaamheid op slechts enkele minuten rijden van Alkmaar en Heerhugowaard. Highlights Panoramisch uitzicht op de weilanden alsof u elke dag naar een levend schilderij kijkt. Riante living met natuurstenen vloer, stalen taatsdeur, stucwerk wanden, pelletkachelen openslaande deuren naar de tuin. Spectaculaire woonkeuken met royaal kookeiland, dubbele oven, vaatwasser en een verhoogd plafond dat voor extra licht en ruimte zorgt. Twee complete badkamers (begane grond+eerste verdieping) met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, bad (eerste verdieping)en luxe sanitair. Vier comfortabele slaapkamers . Multifunctionele schuurgarage van ca.67m2 (totale inhoud 175m) met een volledige bovenverdieping: perfect voor opslag, hobby, praktijk of atelier. Diepe, zonnige tuin rondom met meerdere zithoeken, overkapping, volop privacy en vrije doorkijk over het groen. Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gasloos, duurzaam, energielabel A++, 26 zonnepanelen, grond-water warmtepomp met vloerwarming en tevens koelfunctie Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met stijlvolle open trap, modern gastentoilet en luxe badkamer. Via dubbele deuren komt u in de lichte woonkamer met panoramisch polderzicht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verhoogd plafond geven een fantastisch ruimtelijk effect. Vanuit de keuken n de living leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de grote schuurgarage met bovenverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De sfeervolle masterbedroom aan de voorzijde heeft een dakkapel en royale kastenwand (inloopkast). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbaar; volledig gesoleerd en voorzien van daglicht. Perfect als extra slaapkamer, hobby- of bergruimte. Locatie Oterleek is een pittoresk dorp omringd door polders en natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een kwartier naar Alkmaar, bereik de A9 in enkele autominuten of geniet gewoon van de rust en ruimte voor de deur. Kortom: Dorpsstraat 83 biedt het beste van twee werelden: vrij wonen in het groen met de luxe, duurzaamheid en ruimte die passen bij een modern gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging dit bijzondere huis moet u ervaren! Kenmerken Bouwjaar: 1912 Vloeroppervlak: 201 m2 Woonoppervlak: 179 m2 (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) Inhoud: 598 m Uitstekend gesoleerd, Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 Stiebel Eltron grond-water warmtepomp uit 2010 Kadaster: Gemeente Schermer sectie F, nummer 399, groot 482 m2 (eigen grond) Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden - Gasloze, vrijstaande woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Volledige vloerisolatie - 26 zonnepanelen 2018-2022, 18X270Wp & 8X435Wp - Pelletkachel 2019 - Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 - In 2010 vernieuwde groepenkast - Moderne leefkeuken met kookeiland - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping - Tweede verdieping met extra slaapkamer n werk-hobbyruimte - Heerlijke, brede tuin op het oosten met schuurberging en overkapping - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Parkeergelenheid op eigen terrein
Zie beschrijving in het Pools
