Beschrijving

Unieke en zeer royale vrijstaande woning voorzien van alle denkbare luxe en comfort in het karakteristieke stadscentrum van Aardenburg. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, ruime slaapkamers en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De open vide in de keuken is een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over 20 zonnepanelen, een balansventilatiesysteem en is er door de hele woning vloerverwarming aanwezig. Deze woning is dan ook de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woning in een historische omgeving. Met zijn aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, biedt deze woning een unieke woonbeleving die niet snel te evenaren is. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree waar u in een ruime hal met meterkast en modern toilet komt. Bovendien heeft u vanuit hier toegang tot het kantoor, deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De keuken bevindt zich in een prachtige open vide en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. De woonkamer en het eetgedeelte zijn gescheiden middels een sfeervolle gashaard. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterkant. Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk hun eigen badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een eigen inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer, de ruime masterbedroom, beschikt over een luxe bad, inloopdouche en wastafels. Deze kamer geeft toegang tot het royale dakterras. Verder is deze verdieping in het bezit van een airco, berging, wasruimte en separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die beschikt over een derde slaapkamer. Hier is overigens voldoende ruimte om meerdere slaapkamers te creren. Tevens bevindt zich hier het balansventilatiesysteem en de c.v.-ketel. Buitenruimte: De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy en rust. De achtertuin geniet van een groot zonneterras met overkapping en een ruim gazon. Bijzonderheden: - Ruime en moderne woning in het centrum van Aardenburg, - Woning ligt gelegen op een royaal perceel van 644 m2, - Prachtige open vide, - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, - Balansventilatiesysteem, - Airconditioning, - 20 zonnepanelen, - Woning voorzien van vloerverwarming, - Garage volledig gesoleerd met eigen oprit,

---

Algemene informatie
Prijs	745.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2014
Type dak	Zadeldak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	250 m2
Andere plaatsen binnen	39 m2
de buitenkant van het gebouw	68 m2
Landoppervlak	644 m2
Ruimte	1072 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Ketel	2014

Kadastrale gegevens
Oppervlak	644

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Extra plaatsing

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagecapaciteit	1 auto