Descripción

Deze goed onderhouden geschakelde woning met brede aangebouwde garage is gelegen op een mooi hoekperceel van 391m2 aan een rustige autoluwe straat en op fietsafstand van het centrum van Swifterbant. De woning biedt onder andere 3 ruime slaapkamers, een extra brede garage, balkons en een prachtige aangebouwde overkapping. Tevens is de woning grotendeels gemoderniseerd en daarmee voorzien van een luxe woonkeuken, luxe badkamer zonnepanelen en een warmtepomp. Door de gunstige ligging in de bocht van de straat biedt de oprit veel parkeergelegenheid en een achterom toegang tot de brede tuin. Scholen en het winkelcentrum zijn nabij gelegen en tevens zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Emmeloord aan de rand van de wijk gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast, garderobe, licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, gemoderniseerde trapopgang. De straatgerichte woonkeuken is voorzien van kookeiland en een kastenwand. De keuken beschikt over een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en een grote vriezer (los van elkaar), vaatwasser, combioven en een koffie-nis. Aan de tuinzijde is de woonkamer gelegen welke voorzien is van een ingebouwde haard. Vanuit de woonkamer is binnendoor de brede gesoleerde garage bereikbaar welke voorzien is van een loopdeur en kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de overkapping tegen de achtergevel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en mede door het hoekperceel mooi breed. Hierdoor is er een zonneterras tegen de achtergevel, een grote koi-karper-vijver, in ingebouwde jacuzzi en een prachtig terras onder de overkapping. Aan de achterzijde van de overkapping is buitenkeuken gesitueerde met een grote houten berging. Eerste verdieping: royale overloop welke voorzien is van een ruime kastenwand en gevelraam, aansluitend 3 mooie slaapkamer en de vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gelegen en tevens voorzien van een balkon. De overloop en slaapkamer zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De luxe badkamer biedt een ruime inloopdouche, 2e hangcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is prachtig licht door het grote elektrisch bedienbare dakvenster. * Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte: 391m2 * Goed onderhouden en modern afgewerkt * Sterk gerenoveerd en gemoderniseerd * Ruime luxe vernieuwde woonkeuken (2019) * Luxe lichte badkamer en toiletruimte (2022) * Ruim aangebouwde garage * Vernieuwd dak (2020) * HR+++ glas * Prachtige tuin met grote overkapping * Voorzien 14 zonnepanelen (2022) * Nefit HR c.v.-ketel (2018) * Hybride warmtepomp Quatt (2024) * Begane grondvloer met vloerverwarming * Ruime aangebouwde garage * Energielabel A++ * Rustig gelegen nabij scholen en winkels * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	529.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1980
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	139 m2
Otros lugares dentro	31 m2
el área exterior del edificio	30 m2
Sala exterior	21 m2
Área terrestre	391 m2
Área	572 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A++
Isolación	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Allesbrander, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	391
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	170 m2 (11,50 meter diep en 14,75 meter breed)
Exposición de jardín	170 m2 (11,50 meter diep en 14,75 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	2 auto's