Beschrijving

Deze goed onderhouden geschakelde woning met brede aangebouwde garage is gelegen op een mooi hoekperceel van 391m2 aan een rustige autoluwe straat en op fietsafstand van het centrum van Swifterbant. De woning biedt onder andere 3 ruime slaapkamers, een extra brede garage, balkons en een prachtige aangebouwde overkapping. Tevens is de woning grotendeels gemoderniseerd en daarmee voorzien van een luxe woonkeuken, luxe badkamer zonnepanelen en een warmtepomp. Door de gunstige ligging in de bocht van de straat biedt de oprit veel parkeergelegenheid en een achterom toegang tot de brede tuin. Scholen en het winkelcentrum zijn nabij gelegen en tevens zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Emmeloord aan de rand van de wijk gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast, garderobe, licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, gemoderniseerde trapopgang. De straatgerichte woonkeuken is voorzien van kookeiland en een kastenwand. De keuken beschikt over een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en een grote vriezer (los van elkaar), vaatwasser, combioven en een koffie-nis. Aan de tuinzijde is de woonkamer gelegen welke voorzien is van een ingebouwde haard. Vanuit de woonkamer is binnendoor de brede gesoleerde garage bereikbaar welke voorzien is van een loopdeur en kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de overkapping tegen de achtergevel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en mede door het hoekperceel mooi breed. Hierdoor is er een zonneterras tegen de achtergevel, een grote koi-karper-vijver, in ingebouwde jacuzzi en een prachtig terras onder de overkapping. Aan de achterzijde van de overkapping is buitenkeuken gesitueerde met een grote houten berging. Eerste verdieping: royale overloop welke voorzien is van een ruime kastenwand en gevelraam, aansluitend 3 mooie slaapkamer en de vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gelegen en tevens voorzien van een balkon. De overloop en slaapkamer zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De luxe badkamer biedt een ruime inloopdouche, 2e hangcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is prachtig licht door het grote elektrisch bedienbare dakvenster. * Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte: 391m2 * Goed onderhouden en modern afgewerkt * Sterk gerenoveerd en gemoderniseerd * Ruime luxe vernieuwde woonkeuken (2019) * Luxe lichte badkamer en toiletruimte (2022) * Ruim aangebouwde garage * Vernieuwd dak (2020) * HR+++ glas * Prachtige tuin met grote overkapping * Voorzien 14 zonnepanelen (2022) * Nefit HR c.v.-ketel (2018) * Hybride warmtepomp Quatt (2024) * Begane grondvloer met vloerverwarming * Ruime aangebouwde garage * Energielabel A++ * Rustig gelegen nabij scholen en winkels * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	529.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1980
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	139 m2
Andere plaatsen binnen	31 m2
de buitenkant van het gebouw	30 m2
Buiten kamer	21 m2
Landoppervlak	391 m2
Ruimte	572 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Allesbrander, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	391
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	170 m2 (11,50 meter diep en 14,75 meter breed)
Tuin tentoonstelling	170 m2 (11,50 meter diep en 14,75 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	2 auto's