Beschrijving

Instapklare bovenwoning met balkon en privparkeerplaats in centrum Leerdam Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Leerdam bieden wij deze instapklare bovenwoning aan. Noordwal 54c beschikt over een balkon n een privparkeerplaats in parkeergarage Het Kristallijn. U woont hier comfortabel, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling De woning wordt betreden op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de berging met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de overloop bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon, waar u rustig buiten kunt zitten. Op de derde verdieping bevindt zich een royale open ruimte die flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden Instapklare bovenwoning in hartje Leerdam Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 Balkon bereikbaar via de woonkamer Extra (slaap)ruimte op de derde verdieping Privparkeerplaats in parkeergarage Het Kristallijn De woning is gasloos en volledig elektrisch. De woning word verwarmd en gekoeld met airco. Definitief energielabel A met vijf zonnepanelen VvE in oprichting Niet-zelfbewoningsclausule en 'as is, where is'-clausule van toepassing Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	310.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning
Bouwjaar	2004

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	54 m2
Andere plaatsen binnen	1 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	175 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Heet water	Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee