Descripción
**English version below** Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van ruim 150 m2 ligt aan een rustig autovrij hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning beschikt over een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die beide grenzen aan een zonnige patio. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en drie inpandige bergingen. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en HR++ beglazing is deze woning instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Indeling: Begane grond: via de overkapte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en een praktische berging aan de voorzijde die ook vanaf buiten toegankelijk is. De hal leidt naar de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een Quooker, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast. Direct grenzend aan de keuken vindt u de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. In het midden van de woning ligt een patio van circa 14m2 die voor veel lichtinval zorgt en bereikbaar is via schuifpuien vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met zicht op het patio-terras. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer. Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u twee grote slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel, een aparte wasruimte n een berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en hebben grote ramen. De wasruimte herbergt ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is geplaatst in de berging op deze verdieping. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien zijn van airco, en een ruime berging. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het is mogelijk om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: de woning heeft een goed verzorgde patio op het zuiden en westen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon. Het royale dakterras aan de achterzijde biedt tot zonsondergang een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 151 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047, daarna eeuwigdurend vastgezet 4 ruime slaapkamers Patio en dakterras op het zuidwesten 14 zonnepanelen Volledig gesoleerd Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel A Airconditioning in alle slaapkamers Schuifpuien begane grond en ramen op 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van (rol)horren Drie inpandige bergingen Parkeren via bewonersvergunning De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u via de A4, A5, A9 en A10 snel onderweg naar Schiphol of de rest van de Randstad. Genteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging van deze complete en duurzame gezinswoning! English version This beautifully maintained and energy-efficient family home of more than 150 m2 is located on a quiet, car-free courtyard in the popular and child-friendly neighborhood of De Aker. The property features a spacious kitchen-diner and a bright living room, both opening onto a sunny patio. In addition, there are four generous bedrooms, a modern bathroom, a sunny southwest-facing rooftop terrace, and three indoor storage areas. With energy label A, 14 solar panels, and HR++ glazing, this home is move-in ready and well-prepared for the future. The ground lease has been bought off until March 16, 2047, and then perpetually fixed under favorable conditions. Layout: Ground floor: through the covered entrance, you enter the spacious hallway with access to the meter cupboard, guest toilet, understairs storage, and a practical storage room at the front that can also be accessed from outside. The hallway leads to the modern kitchen with built-in appliances and ample cabinet space. The kitchen is equipped with an induction hob, Quooker, oven, dishwasher, and large refrigerator. Adjacent to the kitchen is the dining area with room for a large table. At the center of the house is a patio of approximately 14 m2, bringing in plenty of natural light and accessible via sliding doors from both the kitchen and living room. At the rear, the bright and spacious living room overlooks the patio terrace. Most of the ground floor has a durable PVC floor. First floor: this floor includes two large bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and wide vanity unit, a separate laundry room, and a storage space. Both bedrooms are equipped with air conditioning and large windows. The laundry room also houses the mechanical ventilation and connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler is located in the storage room on this floor. Second floor: a fixed staircase leads to the second floor, which offers two more spacious bedroomsboth with air conditioningand a large storage area. The rear bedroom gives access via sliding doors to the sunny southwest-facing rooftop terrace. There is potential to add a second bathroom on this floor. Outdoor space: the home features a well-kept patio facing south and west, perfect for enjoying your morning or afternoon coffee. The generous rooftop terrace at the rear provides a lovely place to relax outdoors until sunset. Highlights: Built in 1998 Living area: 151 m2 (NEN 2580 measurement report available) Ground lease bought off until March 16, 2047, then perpetually fixed 4 spacious bedrooms Patio and rooftop terrace facing southwest 14 solar panels Fully insulated Fitted with HR++ double glazing and maintenance-free synthetic window frames Energy label A Air conditioning in all bedrooms Sliding doors on the ground floor and windows on the 1st and 2nd floors equipped with insect screens Three indoor storage rooms Resident parking permit system This home is located in the peaceful and green neighborhood of De Aker, which is spaciously laid out with abundant greenery and several playgrounds. Within walking distance is shopping center Dukaat, where youll find all your daily and weekly needs with shops such as a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bike shop, and dry cleaner. There's also a health center, pharmacy, and childcare facilities. The neighborhood has three primary schools, and several sports clubs are nearby. Enjoy walking or cycling along the eco-strip by the Ringvaart canal, which leads to the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, or the Lutkemeerpolder. A short bike ride takes you to Osdorpplein shopping center, home to major retailers, boutique shops, restaurants, Theater De Meervaart, and the public library. Tram 1 is within walking distance and takes you to the city center of Amsterdam in about 30 minutes. By car, you can quickly reach Schiphol and the rest of the Randstad via the A4, A5, A9, and A10 motorways. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing of this complete and sustainable family home!
Ver descripción en Polaco
