Descriere

Karakteristiek turn-key dubbel bovenhuis van totaal ca. 139 m2 woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel en voorzien van gunstig energielabel A+, luxe half open houtlook keuken, gietvloeren, stijlvol sanitair, design binnentrap en 23 goed formaat slaapkamers. De topetage is als loft ingedeeld maar valt eenvoudig op te delen in twee riante slaapkamers. Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Willemspark met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, het gezellige Anna Paulownaplein en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistros, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12. Indeling: Gezamenlijke entree voor slechts twee appartementen, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, trap naar de tweede verdieping, overloop met bijgetrokken zijkamer, doorbraak naar living met gunstige lichtinval dankzij grote raampartijen, aan de achterzijde een imposante plafonddoorbraak naar kapetage en luxe half open keuken voorzien van hoog model inbouwoven, hardstenen werkblad, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de overloop een stijlvolle stalen binnentrap naar de volledig doorgebroken topetage met nokhoogte van meer dan 4 meter, diverse dakramen en open badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, regendouche en badkamermeubel met wastafel. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie O nummer 8665 A-3 - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Rijks beschermd stadsgezicht - Energielabel A+ - 24e aandeel in VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage 260,- - Toegang tot dak bij buitenunits airco (geen dakterras, niet vergund) - Verwarming middels airconditioning - Collectieve opstalverzekering - Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen-, niet-bewoningsclausule en diverse uitpondclausules van toepassing - Projectnotaris Drost Juten - Oplevering kan indien gewenst snel

---

Informații generale
Preț	895.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1900
Acoperiș	Zadeldak
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	139 m2
întreaga suprafață	485 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	3e woonlaag

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Elektrische verwarming
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk

Plasare suplimentară

Garaj