Beschrijving

Een unieke kans! Op een prachtige locatie, aan de lintbebouwing van Westerblokker, wordt dit half vrijstaande woonhuis uit 1958 op een ruim perceel grond te koop aangeboden. De woning, een gemeentelijk monument, is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 137 m2. Het perceel is maar liefst 760 m2 groot, u heeft geen inkijk van buren en volop privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden. Zoekt u een woning die u nog geheel op kunt knappen naar uw eigen wensen ? Dan is dit echt een unieke kans ! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (slaap)kamer, de woonkamer, de woonkeuken en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een grote aanbouw met schuifpui en heeft een oppervlak van circa 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u aan 3 zijden fraai uitzicht over de riante tuin. De uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een oppervlak van circa 20 m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Grote berging aan de achterzijde van circa 12 m2. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de 2e badkamer voorzien van ligbad en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Tuin: Fraai aangelegde, diepe achtertuin (circa 20 meter diep en circa 19 meter breed!) met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van onder andere een groot terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel staat een garage (toegang via de Koolduif). Omgeving en voorzieningen: De Westerblokker is een geliefde straat in Blokker. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, slager en een viszaak. Het NS-station Kersenboogerd is binnen circa 5 minuten fietsafstand gelegen. De binnenstad van Hoorn is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlak: Circa 137 m2 - Perceeloppervlak: 760 m2 - Er is geen energielabel (het betreft een gemeentelijk monument en daarom is een energielabel niet nodig) - Unieke kans op een toplocatie !

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1958
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning en monumentaal pand

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	137 m2
Andere plaatsen binnen	15 m2
Buiten kamer	26 m2
Landoppervlak	760 m2
Ruimte	514 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	Niet
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	760
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	340 m2 (20,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	340 m2 (20,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage
Type	Vrijstaande houten garage
Garagecapaciteit	1 auto