Descripción

Een unieke kans! Op een prachtige locatie, aan de lintbebouwing van Westerblokker, wordt dit half vrijstaande woonhuis uit 1958 op een ruim perceel grond te koop aangeboden. De woning, een gemeentelijk monument, is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 137 m2. Het perceel is maar liefst 760 m2 groot, u heeft geen inkijk van buren en volop privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden. Zoekt u een woning die u nog geheel op kunt knappen naar uw eigen wensen ? Dan is dit echt een unieke kans ! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (slaap)kamer, de woonkamer, de woonkeuken en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een grote aanbouw met schuifpui en heeft een oppervlak van circa 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u aan 3 zijden fraai uitzicht over de riante tuin. De uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een oppervlak van circa 20 m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Grote berging aan de achterzijde van circa 12 m2. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de 2e badkamer voorzien van ligbad en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Tuin: Fraai aangelegde, diepe achtertuin (circa 20 meter diep en circa 19 meter breed!) met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van onder andere een groot terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel staat een garage (toegang via de Koolduif). Omgeving en voorzieningen: De Westerblokker is een geliefde straat in Blokker. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, slager en een viszaak. Het NS-station Kersenboogerd is binnen circa 5 minuten fietsafstand gelegen. De binnenstad van Hoorn is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlak: Circa 137 m2 - Perceeloppervlak: 760 m2 - Er is geen energielabel (het betreft een gemeentelijk monument en daarom is een energielabel niet nodig) - Unieke kans op een toplocatie !

---

Información general
Precio	595.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1958
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning en monumentaal pand

Área y contenidos
Área	137 m2
Otros lugares dentro	15 m2
Sala exterior	26 m2
Área terrestre	760 m2
Área	514 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een vliering

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Fecha catastral
Área	760
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	340 m2 (20,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Exposición de jardín	340 m2 (20,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje
Tipo	Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje	1 auto