Beschrijving

Laanweg 43 Schoorl Liefhebbers van natuur, rust en ruimte opgelet! Een echte buitenkans Aan de buitenzijde is lastig in te schatten hoe ruimtelijk deze woning is. Deze verrassend ruime charmante vrijstaande woning met parkeerplaats op eigen terrein en privacyvolle tuin rondom is op steenworp afstand gelegen van de heerlijke bossen, duinen en strand van Schoorl. Door het groen en de tuin rond de woning ervaar je hier het gevoel van rust en privacy. Wandelend naar het knusse en gezellige centrum met supermarkt, winkels, restaurantjes, terrassen, het Klimduin en overige voorzieningen. Via de goede uitvalswegen en OV verbindingen zijn (station) Alkmaar, Bergen, en de randstad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin, parkeerterrein op eigen terrein, ruime entree hal, met de authentieke bordestrap, praktische trapkast, toiletruimte met wasbakje, via de eerstvolgende deur komen we in de sfeervolle en lichte woonkamer en-suite met een extra zijkamerwerkkamer met karakteristieke erker die voor extra lichtinval zorgt, vaste kasten en comfortabele houtkachel met fornuisfunctie, openslaande tuindeuren naar de overkapte berging, ruime keuken en bijkeuken met aansluiting en afvoer voor wasmachine en drogerbijkeuken met toegang naar de achtertuin waar aandacht en liefde is besteed aan mooie beplanting. In de voortuin treffen we onder andere bramen, kruiden en een appel- en perenboom. 1e Verdieping: Via de bordestrap met zijraam en erker bereiken we de verdieping, hier treffen we badkamer met wastafel een bad en toilet, ook hier bevinden zich een wasmachine- en droger aansluiting, verder bevinden zich hier 3 goede fijne slaapkamers. 2e Verdieping: Via een degelijke en solide vlizotrap bereiken we de grotendeels gesoleerde vliering met C.V. opstelling. Het energielabel G is opgesteld in 2019 en nadien zijn er extra isolerende maatregelen uitgevoerd, waardoor er waarschijnlijk een beter label kan komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 106m2 - Inhoud 451 m3 - Rond de woning een mooie overkapping. - Perceeloppervlakte 232 - Goed en openbaar parkeren rond de woning

---

Algemene informatie
Prijs	650.000 €
Startprijs	650.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1925
Type dak	Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	106 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
de buitenkant van het gebouw	35 m2
Landoppervlak	232 m2
Ruimte	451 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	G
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	232
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand, beschutte ligging en in centrum
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage
Type	Parkeerplaats