Description

Schitterend wonen met landelijke vergezichten! Buiten de bebouwde kom van het dorp Schraard staat deze vrijstaande woning met een vrij, landelijk uitzicht. De woning is prachtig verbouwd met gebruik van duurzame materialen en moderne kleurstellingen en heeft een Energielabel A. De woning beschikt over royale aanbouw, een aangebouwde bergschuur en heeft 2 slaapkamers op de verdieping. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 580 m2. Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich 5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de AfsluitdijkA7. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime sfeervolle woonkamer met tuingerichte aanbouw, veel lichtinval en een rookkanaal. Er is een fraaie doorgang naar de keuken door middel van een stalen schuifdeur met glas. De moderne hoekkeuken is voorzien van een Smeg inductiefornuis en inbouwapparatuur. Het geheel is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er een vrij landelijk uitzicht. De bijkeuken heeft praktische afmetingen en is bereikbaar vanuit de keuken. Hier is plaats voor witgoed en de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het toilet. De aangebouwde bergschuur is veranderd in een gezellige mancave. De gehele begane grond, m.u.v. de hal en mancave beschikken over een gesoleerde betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er via het dak overstek toegang naar de zeecontainer, thans ingebruik als extra bergruimte. Deze zeecontainer is bij de koop inbegrepen. Eerste verdieping De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, waardoor er meer ruimte en lichtinval is. Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers, de inloopkast en het toilet. De master bedroom is tevens voorzien van een inloopkast. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, met gazon, plantenborders , terrassen en een houtopslagplaats. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw- of zonneplek te vinden. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het prachtige weidse uitzicht en de zonsondergang. Bijzonderheden * Energielabel A; * Nefit cv-ketel 2020; * 12 Zonnepanelen 2021; * Gesoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Rookkanaal; * Dakisolatie: * Landelijk wonen; * Achtertuin met landelijk uitzicht en veel privacy; * Oprit voor meerdere auto's; * Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee; * De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand; * Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7Afsluitdijk; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in n uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1914
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	141 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	29 m2
Land area	580 m2
Area	440 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Area	580
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	225 m2 (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Garden exhibition	225 m2 (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Additional placement

Garage