Beschrijving

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf 280.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te koop: Mooie tussenwoning met drie slaapkamers, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning is gelegen op een zonnig perceel met een vrije ligging aan de achterzijde in het onder architectuur gebouwde Nagele, waar zich alleen maar woningen met platte daken bevinden. Adres: Koolzaadhof 2, 8308 AR te Nagele Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie DZ, nummer 778. Tuin: Ruime en zonnige tuin, met vrije ligging aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging, grote overkapping, een achterom en een buitenkraan. Woning: Woonoppervlakte ca. 87 m2 Externe bergruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 284 m Perceeloppervlakte 173 m2 Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met modern toilet (2020) en trapopgang. De hal geeft u toegang tot de woonkamer aan de ene kant en de keuken aan de andere kant. In de lichte woonkamer treft u een grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De in 2020 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien; een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, de vaatwasser en veel bergruimte. Tevens treft u hier de meterkast en de grote kelderkast. In de aansluitende bijkeuken treft u alle keukenapparatuur; de magnetron, oven, koelkast en de diepvries. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u uit op de overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de moderne badkamer treft u het tweede toilet, douche, het ligbad, het wastafelmeubel en speakers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Moderne keuken, badkamer en toilet Energielabel D Remeha cv ketel 2024 4 Zonnepanelen Kunststof achtergevel met isolatie en HR++ glas Alle elektra en het schakelmateriaal is nieuw Leidingwerk naar kranen vernieuwd Nieuwe meterkast

---

Algemene informatie
Prijs	280.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1954
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	87 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	173 m2
Ruimte	284 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	173
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)
Tuin tentoonstelling	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage