Descripción

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf 280.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te koop: Mooie tussenwoning met drie slaapkamers, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning is gelegen op een zonnig perceel met een vrije ligging aan de achterzijde in het onder architectuur gebouwde Nagele, waar zich alleen maar woningen met platte daken bevinden. Adres: Koolzaadhof 2, 8308 AR te Nagele Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie DZ, nummer 778. Tuin: Ruime en zonnige tuin, met vrije ligging aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging, grote overkapping, een achterom en een buitenkraan. Woning: Woonoppervlakte ca. 87 m2 Externe bergruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 284 m Perceeloppervlakte 173 m2 Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met modern toilet (2020) en trapopgang. De hal geeft u toegang tot de woonkamer aan de ene kant en de keuken aan de andere kant. In de lichte woonkamer treft u een grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De in 2020 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien; een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, de vaatwasser en veel bergruimte. Tevens treft u hier de meterkast en de grote kelderkast. In de aansluitende bijkeuken treft u alle keukenapparatuur; de magnetron, oven, koelkast en de diepvries. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u uit op de overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de moderne badkamer treft u het tweede toilet, douche, het ligbad, het wastafelmeubel en speakers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Moderne keuken, badkamer en toilet Energielabel D Remeha cv ketel 2024 4 Zonnepanelen Kunststof achtergevel met isolatie en HR++ glas Alle elektra en het schakelmateriaal is nieuw Leidingwerk naar kranen vernieuwd Nieuwe meterkast

---

Información general
Precio	280.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1954
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	87 m2
Sala exterior	5 m2
Área terrestre	173 m2
Área	284 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	D
Isolación	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Fecha catastral
Área	173
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)
Exposición de jardín	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Elektra

Garaje