Description

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf 280.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te koop: Mooie tussenwoning met drie slaapkamers, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning is gelegen op een zonnig perceel met een vrije ligging aan de achterzijde in het onder architectuur gebouwde Nagele, waar zich alleen maar woningen met platte daken bevinden. Adres: Koolzaadhof 2, 8308 AR te Nagele Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie DZ, nummer 778. Tuin: Ruime en zonnige tuin, met vrije ligging aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging, grote overkapping, een achterom en een buitenkraan. Woning: Woonoppervlakte ca. 87 m2 Externe bergruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 284 m Perceeloppervlakte 173 m2 Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met modern toilet (2020) en trapopgang. De hal geeft u toegang tot de woonkamer aan de ene kant en de keuken aan de andere kant. In de lichte woonkamer treft u een grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De in 2020 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien; een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, de vaatwasser en veel bergruimte. Tevens treft u hier de meterkast en de grote kelderkast. In de aansluitende bijkeuken treft u alle keukenapparatuur; de magnetron, oven, koelkast en de diepvries. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u uit op de overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de moderne badkamer treft u het tweede toilet, douche, het ligbad, het wastafelmeubel en speakers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Moderne keuken, badkamer en toilet Energielabel D Remeha cv ketel 2024 4 Zonnepanelen Kunststof achtergevel met isolatie en HR++ glas Alle elektra en het schakelmateriaal is nieuw Leidingwerk naar kranen vernieuwd Nieuwe meterkast

---

General Information
Price	280.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1954
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	87 m2
Outside room	5 m2
Land area	173 m2
Area	284 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	173
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)
Garden exhibition	69 m2 (10,20 meter diep en 6,80 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage